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수려한바다사자140

수려한바다사자140

분양아파트구입시 Dsr 계산좀 부탁드립니다

5억짜리 아파트 분양 받아서 입주할려고하는데 입주시 70프로까지 받아서 입주하고 싶은데 혹시 dsr이나 이런데서 걸리는건 아닌가 싶어서요

부부합산 소득 작년 원청징수 기준으로 1억 1000정도되고 입주시기에 다른빚없구요

지방이라 투기과열지역이나 이런것도 아닙니다

대출시 30년 원리금균등상환 할 예정입니다

4개의 답변이 있어요!

  • 박형진 경제전문가

    박형진 경제전문가

    충북대학교

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    안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

    다른 빚이 없고 소득이 높기 때문에 70%까지 받으시는데 문제는 없습니다.

    3억 5천만원을 30년 동안 연 4%정도의 이자를 생각하시면 월 140만원 정도 상환예상됩니다.

    이는 DSR 규제에 못미치는 수준입니다.

    만약 특례보금자리론 등 정책성 상품의 경우 DSR 미적용입니다.

    참고 부탁드려요~

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    5억원 대출 신청시 연소득은 1억 1,000만원이므로 DSR은 약 23%로 예상됩니다.

  • 하성헌 경제전문가

    하성헌 경제전문가

    경상대학교

    ∙

    안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

    분양 아파트 입주시 분양가의 약 70% 정도를 대출 받을 경우 dsr 규제는 문제가 없을 것이라 생각합니다. 현재 언급하신 구조를 통해서 볼때 금리의 변동으로 인한 금리 인상, 또는 소득의 변화 등으로 인한 상황 등의 다양한 시나리오를 고려해도 문제가 없이 충분히 대출이 가능할 것이라고 생각합니다.

  • 곽대영 경제전문가

    곽대영 경제전문가

    리치공인중개사사무소

    ∙

    연봉 1억1천만원으로 3억5천 정도는 계산해보지 않아도 DSR 신경쓰지 않아도 될 정도입니다.

    굳이 계산을 해보면 3억5천만원, 4%금리, 30년 원리금 균등으로 계산해봤을때 DSR은 18.23% 정도 나옵니다.