시중은행서 생애최초 주택담보대출 가능할까요?

Question

안녕하세요. 아파트 구매를 염두에 두고 있는데 시중 은행에서 생애최초 주담대가 가능할지를 문의드립니다.

특이사항으로믄 2016년 10월에 분양권 당첨 이력이 있고 1차 중도금을 내기도 전에 부모님께 분앙권을 양도? 증여? 하였습니다. 해당 시기는 2017년 초 입니다.

제가 알기에는 2018.09.13 이전 혹은 2018.12.11 이전에 처분한 분양권에 대해서는 주택으로 보지 않아 생애최초 조건이 되는 것으로 알고 있는데 시중은행서도 적용이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 시중은행에서도 생애최초 주택담보대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

시중 은행에서도 생애최초 주택담보대출이 가능합니다.

그리고 규제지역 상관 없이 최대 LTV 80퍼센트까지

혜택이 제공이 된다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

생애최초 인정은 됩니다.

먼저 디딤돌 대출 또는 보금자리론 가능 여부는

기금 수탁은행(국민·신한·우리·하나·농협)에 확인이 필요합니다

--> 소득 기준만 맞으면 가능

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

2016년 10월 분양권 당첨 후 중도금 납부 전인 2017년 초에 부모님께 분양권을 양도 또는 증여하였고, 2018년 9월 13일 혹은 12월 11일 이전에 분양권을 처분한 경우에는 주택 보유 이력에서 제외되어 시중은행의 생애최초 주택담보대출 심사 시에도 유리합니다. 하지만 은행별 내부 정책이나 심사 기준에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.