관리실로 인한 월세계약 중도해지 가능한가요?
안녕하세요
2년 월세 계약을 하고 오피스텔에서 거주한지 9개월 차가 되었습니다
관리실과 정말 많은 일이 있었는데요
1. 처음 입주 당시 입주카드를 작성하러 가서 이전 관리비 청구금액 정도를 알기 위해 세입자의 관리비 영수증을 청구 하였으나, 줄 수 없다며 대략 10만원이 나오며, 15만원 이상은 넘는 집이 없다고 말하셨습니다
하지만 그렇다고 하기엔 월 평균 20만원 이상의 관리비가 나오고 있고 직장인이라 퇴근하고 취침하고 주말 사용이 전부 입니다 ㅠ
중간에 관리비가 잘못 청구되어 관리실 실수로 많이 나온적도 있고, 아파트 아이 어플로 등록되어있고 카드로 관리비를 결제 할 수도 있게 되어있는데 관리실은 문제가 있어서 무조건 계좌이체로만 입금해야하며 영수증도 따로 떼어줄 수 없다고 하구요. 이만저만 의문이 많이 남는 경우가 많았습니디
2. 층간소음의 대한 대처 문제 입니다
새벽 2시만 되면 2시간동안 거의 매일 소리지르고 울고 쿵쿵거리고 그냥 자다가 깰 정도로 소음이 심했는데요
처음엔 무시하고, 그 다음엔 방재실에 이야기 하고 처리해주겠다고 하더니 다음날 물어보면 그거의 대한 아무런 대처도 안하고 그냥 넘겼다 하더라구요
여러번 했는데도 방재실에선 말만 주의주겠다 하고 확실한 대처가 없어 경찰까지 불러 주의를 주곤 했습니다 (그런데도 아직까지 소음이 자주 납니다) 경찰까지 새벽에 부르고 했는데도 다 시끄럽다고 한다 근데 배수관소리일 수도 있다 이러면서 항상 귀찮다는 식으로 응대하는게 매우 불쾌하더군요 ㅠ
3. 업무처리 지연
저희 오피스텔이 업무용으로도 많은 분들이 매매하여 거주 중 이신걸로 아는데, 주거용으로 등록된 곳은 관리비 절감된다는 공지사항을 보고 등본을 제출하려는데 직원 누구는 메일로 보내라
그러고 누구는 실물등본만 받는다고 하고 담당자의 따라 의견이 다르고 그에 따른 지연등이 너무 잦습니다 그거 때문에 일하는 도중에도 계속 전화가 오는 것이 곤란 스럽구요
4. 9~18 업무시간에도 연락을 안받습니다
10시 넘어서 연락하고 해도 30-40분이 넘어가도록 여러차례 전화연결이 안되는 경우가 허다합니다. 도대체 출근은 하신건지 ..
저도 회사를 다니고 있다보니 집의
대한 문제를 일일히 매 시간 신경 쓸 수 없는데 사소한거 하나하나 제대로 해결되지 않으며 매번 잡음이 나오는데 돈까지 많이 드니 거주하는게 지칩니다 ㅠ 이런 잡다한 사유로도 월세계약 해지가 될까요?
임대인은 임차인이 임차주택을 사용, 수익할 수 있도록 할 의무가 있습니다.
임차인은 임대인이 주택을 수선해주지 않는 경우 1차적으로 임대인에게 수선을 요구하고, 임대인이 수선해주지 않을 경우에는 계약을 해지할 수 있습니다.
해당 사안의 경우, 임대인에게 위와 같은 불편사항을 전달하고 수선을 요구하였으나 개선되지 않는다면 계약 해지를 요구할 수 있습니다.
단, 중도 해지 시 새로운 임차인을 구할 때까지의 월세와 부동산 중개 수수료를 부담해야 하므로 이 점을 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다.