경제
신혼부부 대출을 하려고 하는데 다 나올까요?
제연봉 2800
남편 3200
제 신용점수 kcb927 nice 1000
남편은 kcb 800후반대 nice 900중반정도 됩니다
22000만원 집 매수할때 풀대출로 1억 7000대출하고싶은데 대출나올까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
금리가 문제인데 1.7억정도는 나올 수 있습니다
그러나 문제는 LTV가 어떤 지역의 집을 매수하는지에 따라 다른데 70%까지는 나온다고 가정했을 때 1.7억의 한도 자체가 불가능할 수 있습니다
즉 LTV를 따져봤을 때 1.5억까지는 가능할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신혼부부가 연소득 약 6,000만 원(본인 2,800만 원, 배우자 3,200만 원)이고 신용점수도 매우 우수한 편이므로, 2억 2,000만 원 주택 매수 시 1억 7,000만 원 정도의 대출(약 77% LTV)은 충분히 받을 가능성이 높습니다. 그렇지만 대출 한도는 주택 소재지, 은행별 대출 정책, 기존 대출 현황, DSR(총부채원리금상환비율), LTV 한도(보통 70%~80%), 그리고 대출 상품 종류(생애최초 우대, 보금자리론, 디딤돌 등)에 따라 달라집니다.
특히 신용 점수가 좋은 점과 배우자 합산 소득이 6,000만 원 대로 신혼부부 대출의 소득 조건을 충족하며, 이 조건은 정부의 생애최초 주택구입자 대출 우대 요건에도 부합하므로 우대금리 적용 및 대출 한도 확대 가능성도 있습니다. 대출 승인 여부는 최종적으로 은행 심사에서 결정되며, 다른 대출 여부나 개인 신용 상황, 주택 유형(아파트, 단독주택 등)도 심사 요소입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부부 합산 연봉 6천만원 기준 DSR 40% 적용 시 연 원리금 상환 한도는 약 2400만원 수준입니다. 금리 4% 가정 시 1.7억은 가능 범위에 근접하나 신용도, 주택담보인정비율 LTV 조건에 따라 달라집니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신혼부부 대출에 대한 내용입니다.
신혼부부 특례대출을 이용하시면
1억 7,000만원은 무난하게 나올 수 있다고 보여집니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
신용점수 자체는 상당히 좋은 수준입니다. 또한 부부합산 연봉도 6000만원이기 때문에 다른 기대출이 없으시다면 단순계산으로 1억 7천만원 대출은 크게 문제없다고 봅니다. 생애 최초로 진행하시면 되고 LTV 80%까지는 가능하나 수도권, 규제지역은 70%까지 됩니다.
참고 부탁드려요~