기준금리가 인하되거나 저금리 기조가 유지될 때 부동산 시장과 주식 등 자산 시장에 자금이 몰리는 이유는 무엇인가요?

Question

예적금에 돈을 넣어두어도 얻을 수 있는 이자가 물가 상승률보다 낮아지면서 투자자들이 더 높은 수익률을 찾아 위험 자산이나 실물 부동산으로 이동하게 되는 자금 흐름의 변화가 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

기준금리가 인하되거나 저금리가 유지되면 예금으로 얻을 수 있는 이자가 줄어들기때문에 투자자들은 더 높은 수익을 기대할 수 있는 주식이나 부동산으로 눈을 돌리게 됩니다. 만약 예금금리가 연 2%인데 물가가 3%오르면 이자를 받아도 돈의 실질적인 구매력은 줄어들 수 있습니다. 그러면 투자자들은 주식의 배당이나 주가상승, 부동산의 임대수익과 가격 상승을 기대하며 자금을 이동시키기도 합니다. 금리가 낮아지면 대출이자 부담도 줄어 부동산이나 주식을 사기 위해 돈을 빌리는 사람이 늘어날 수 있습니다. 이렇게 투자 수요가 커지면 자산 가격이 상승하는 요인이 됩니다. 하지만 모든 돈이 투자시장으로 이동하는 것은 아니고 주식과 부동산은 가격이 하락할 위험도 있습니다. 저금리 환경에서 나타나는 이러한 자금 이동은 예금의 낮은 수익률을 보완하려는 움직임이지만 높은 수익을 추구할수록 위험도 함께 커진다는 점을 기억해야하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

기준 금리가 인하된다는 것은 결국 대출을 통해서 시중에

돈이 들어갈 가능성이 높아지게 되고

그렇게 들어간 자금이 결국 부동산, 주식 등의 자산 시장으로

흘러들어가면서 오르게 되는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

간단하게 생각하시면 됩니다 저금리 기조라는게 대출 받을때도 싸게 대출을 받는게 가능합니다

은행에 예금 적금 넣어도 저금리 기조라 이자가 얼마 나오지도 않습니다

그러니 빚내서 집사기도 좋고 빚내서 주식투자하는 사람들도 많아지는거죠

그래서 부동산 증시로 자금 유입이 잘 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

기준금리가 인하되면 예금금리와 대출금리가 낮아져 현금 보유의 매력은 줄고 투자자금 조달 부담도 완화됩니다. 이에 따라 투자자들은 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 주식이나 부동산으로 자금을 이동시키게 됩니다. 이를 유동성 확대와 자산 간 자금 이동 효과라고 합니다. 다만 경기침체 우려로 금리를 인하하는 경우에는 투자심리가 위축돼 자산가격이 오르지 않을수도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

금리가 낮아지면 은행 이자로 물가 상승률조차 방어하기 어려워져서 현금 보유의 매력이 급격히 떨어집니다. 안전자산에 머물던 거대한 대기 자금이 더 높은 수익을 쫒아서 주식이나 부동산 등 위험, 실물 자산으로 대거 이동하게 되며 풀려난 유동성과 자금 쏠림 현상으로 인해서 실물 부동산과 주식 시장의 수요가 폭발하면 전반적인 자산 가격이 가파르게 상승합니다.