금리 인하와 전세자금대출(버팀목전세자금대출)의 관계는 어떻게 되나요?
이번에 2연속으로 우리나라는 금리인하를 발표했는데요.
그렇다면 전세자금대출 중 하나인 버팀목전세자금대출의 이자율도 줄어드는게 맞는지 궁금합니다.
맞다면 언제부터 적용이 되는건가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
정부의 가계부채 증가세를 막고자 정책대출의 일환인 전세자금대출의 대출 금리가 오르고 있습니다.
금리 인하 시기에는 원래 전세자금대출의 대출 금리 역시 인하되는 것이 맞으나, 현재, 급속도로 증가하는 가계대출을 막고자 정책적으로 정책대출의 금리를 인상하는 행보를 보이고 있어 오늘 단행한 기준금리 인하 혜택을 바로 적용받기에는 힘들 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
금리 인하와 전세자금대출인 버팀목전세자금대출의 관계는 복잡합니다. 일반적으로 금리가 인하되면 대출 이자율도 낮아지는 경향이 있지만, 최근 정부는 가계대출 증가를 억제하기 위해 버팀목 대출 금리를 인상했습니다. 따라서 현재 금리가 낮아진 상황에서도 버팀목 대출의 금리는 오히려 상승하여 2.1~2.9%에서 2.3~3.3%로 조정되었습니다.
이러한 금리 인상은 정부가 주택도시기금의 대출금리와 시중금리 간의 적정한 차이를 유지하기 위한 조치로 해석됩니다. 새로운 금리는 오는 16일부터 적용되며, 이는 신규 대출 신청부터 적용됩니다. 따라서 기존에 대출을 받은 경우에는 영햐을 받지 않지만, 앞으로 대출을 계획하는 무주택자들에게는 더 높은 이자 부담이 생길 수 있습니다.
금리 인하가 전세자금대출에 직접적으로 긍정적인 영향을 미치지 않고, 오히려 정부의 정책적 판단에 따라 금리가 상승하는 상황이 발생하고 있습니다. 이는 무주택자들에게 주거 안정성을 제공하기 위한 정책이지만, 동시에 대출 부담을 증가시키는 결과를 초래할 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
기준 금리 인하는 대출에도 영향을 미칩니다. 전세자금대출의 이자율도 줄어들게 되어 전세대출 수요가 증가하게 됩니다.
다만 대출의 대상은 대출규제로 인해 까다로울 수 있으나 승인시 이자는 기존보다 줄어드는게 맞습니다.
보통 대출이자의 경우 즉시 반영되는 경우가 많습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
기본적으로 기준금리를 인하하면 주담대를 비롯한 대출금리 중 변동금리로 대출받으신 분들은 대출금리가 약간 내려가는게 정상적이긴 합니다 변동금리중 기준이 되는 금리가 어떤 금리인지에 따라서 대출금리가 내려가는게 정해지긴 하는데요 일반적으로 3개월 언저리 채권금리를 기준금리로 한다면 약간 대출금리가 하락하는게 맞을거 같습니다
적용되는 시기는 다음달 대출금 나갈때부터라고 생각하면 될거 같습니다 그런데 생각만큼 대출금리가 하락을 할거 같은 상황은 아닙니다 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!
크게 보면 상관이 있습니다. 금리가 인하되면 대출 금리도 내려가는 것이 일반적입니다. 그런데 최근에 몇달 전부터 우리나라에서는 조금 다르게 작용하고 있습니다. 금리가 내려갔지만 정부 당국에서 대출 조이기 압박을 심하게 하면서 대출금리가 거의 안 내려가는 분위기 입니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.
금리 인하는 전세자금대출 이자율에 영향을 줄 수 있는 중요한 요인이죠. 특히 버팀목전세자금대출처럼 정책 지원을 받는 대출 상품은 금리 변화가 민감한 주제입니다.
버팀목전세자금대출의 금리는 정부 주관 정책 상품인 만큼, 일반 시중은행 대출과는 다르게 기준금리 인하가 즉각 반영되지는 않습니다. 이 상품의 금리는 국토교통부와 주택도시기금에서 정한 정책적 기준과 시중 금리 동향을 종합적으로 고려해 조정됩니다. 따라서 이번 금리 인하로 인해 버팀목 대출 금리도 조정될 가능성은 있지만, 적용 시점은 국토교통부나 주택도시기금의 공식 발표에 따라 확정됩니다.
이와 관련한 변경사항은 주택도시기금 홈페이지나 은행 공지를 통해 확인할 수 있습니다. 현재 대출 중이라면 변경된 금리가 바로 적용되지 않고, 재계약 시점에 반영될 가능성이 큽니다.
향후 금리 동향을 주시하면서 주택도시기금 공지를 꾸준히 확인해 보시길 권합니다!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
기준금리는 우리나라 전세대출 금리에도 영향을 주는 요소이기에 버팀목전세자금대출 역시도 영향을 받아 소폭 하향조정될 수 있습니다. 적용시점은 해당 금융권에서 작업하는 시간에 따라 다르며, 통상 2~3주가 소요됩니다