HUG에서 HF로 대환대출 가능할지 문의드립니다.

Question

HUG에서 목적물 변경은 가능한 것 으로 알았는데 증액이 안되는 줄 몰라서 계약 후 계약금 날라가게 생겼네요...

4월 27일에 HUG 상환하고 4월 27일에 제가 이사갈 집에 HF로 보증금 증액해서 갈 수 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 HUG에서 HF로 대환대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

HUG에서 HF로 일반적으로는 대환 대출이 가능합니다.

다만 몇 가지 제약이 있는데 이사하시면서 대환을 하시는 경우라면

기존 HUG 대출을 상환하고 HF 대출을 새로 받는 형태로 진행이 된다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

이론적으로는 가능은 하지만 현실적으로 당일(4월 27일) 동시 처리는 매우 빡빡합니다.

(불가능하다고 보고 차선책을 계획하기를 바랍니다.)

따라서 HUG에서 증액 가능한지 다시 확인하고 안 되면

HF 신규로 완전 전환 준비 (상환 후 신규)하는 방법입니다.

Answer 3

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

이론적으로는 가능하지만 기간이 많이 타이트 하다고 생각 합니다.

원래 같은 날 기존 HUG 대출을 완납함과 동시에 새로운 HF 대출을 실행하는 방식으로 진행해야 하며

HF는 소득과 신용도에 따라서 한도가 결정되기 때문에 본인 한도가 증액분 까지 커버가 가능한지

은행에 미리 가서 확인하는 것을 추천 드립니다.

보통 은행들이 대환 업무를 매끄럽게 처리하지 않는 편이고, HUG 목적물 변경 실패 후에 HF 증액 신규 건은

상당히 까다로운 것으로 알고 있어서 주거래 은행이나 주변 은행들을 방문하셔서 당일 상환 후에 신규 실행이

가능한지 확답을 받으시는 걸 추천 드리고 싶습니다.

도움 되셨길 바랍니다 ^^

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

HUG 대출의 목적물 변경은 가능하지만 보증금 증액은 제한되는 경우가 많고, 계약 후 증액이 안 돼 계약금 손실 위험이 있는 상황에서 4월 27일에 HUG 대출을 상환하고 같은 날 HF 대출로 보증금 증액을 시도하는 것은 보통 일정 기간 심사와 절차가 필요해 바로 실행되기 어려울 수 있습니다.