종부세와 재산세 기준이 궁금합니다.

Question

종부세는 남일로만 여겨졌는데 집 값 상승으로 종부세를 걱정하는 사람이 늘고 있어요.

종부세 기준이 궁금해요.

재산세와는 차이가 많은가요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 개인별로 합산 후 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우에 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

종합부동산세 납세의무자는 아래와 같습니다.

• 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)

• 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자

별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

종합부동산세는 보유중인 주택의 공시가격이9억(1세대 1주택자는 12억)을 초과한 자에게 부과되며 12월에 부과가 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.