아파트 디딤돌 대출해서 집을 사고 주택담보대출 신청하고 싶습니다

Question

대출을 여러군데 끼고 있어서 너무 힘드네요

매달 현금 순환도 안되고.. 그래서

내생에 최초 디딤돌 대출

예를 들어 아파트 매매 가격이

3억 이고

은행에서 디딤돌 내생에첫 대출2억4천에 제 돈 6천

현재 제 명의로 신용,자동차담보대출 등 기대출이 7천 정도 있습니다

여기서 주택담보대출을 7천을 대출 조건이 현재 제 기대출 7천만원을 상환한다는 조건에서 은행 (1.2금융)에서 대환대출???? 이라고 하나요? 주택담보대출

가능한가요

이해하기 쉽게 자세히

설명 부탁드립니다 ㅜㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

디딤돌 대출로 3억 원짜리 아파트를 구입하면서 이미 7천만 원의 신용대출과 자동차 담보대출이 있다면, 기존 대출을 상환하는 조건으로 주택담보대출(대환대출) 신청이 은행별 심사 기준으로 가능할 수 있지만, 소득, 신용점수, 부채비율 등 금융 상태를 종합적으로 심사하므로 반드시 해당 은행과 상담하여 정확한 대출 가능 여부와 조건을 확인해야 합니다. 특히 내 생애 최초 대출자 우대 조건이나 LTV 한도 등을 잘 활용하고, 필요하다면 기존 대출을 대환하는 형태로 주담대를 받는 방안을 문의해보시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 일단 한도가 명확하게 정해져있기에 주담대를 추가적으로 받기는 어렵습니다. 다만 일단 7천의 현금이 있으시다면 굳이 주담대를 통해서 갚기보다는 주담대로 주택을 매수하고 남은 돈으로 갚으시면 될듯 합니다. 즉 3억짜리 집에서 내돈 6천, 대출 2.4억이 가능하다면 이에 대해서 대출받은 돈으로 다른 대출을 갚더라도 남은 금액에 대해서 내돈으로 잔금을 치뤄야되기에 말씀하신 대환이랑은 상관없는 이야기로 판단됩니다.

감사합니다