세금·세무
연 임대 소득이 2천 이상이면 세금이 달라지나요?
작년에 구입한 아파트에 대해 임대를 놓고 있습니다.
현재는 임대의 소득이 연 2000을 넘지 않는데 종합 소득세 신고를 하려고 이것저것 알아보다 보니 임대 소득이 2000만원 이하일 때 세금을 절약할 수 있는 방법 들이 많이 나와 있더라고요.
그렇다면 임대 소득이 2000만 원 이상일 때에는 세율이 더 높아진다는 이야기일까요?
아니면 분리과세가 안 된다는 이야기일까요?
현재는 해당 사항이 없지만 추후에 임대 소득이 늘어나게 된다면 어떤 점을 주의해야 하는지 알고 싶습니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)
연 2천만원 주택 임대수입은 분리과세가 선택이 가능하며, 연 2천만원을 초과한다면 반드시 다른 소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.
연 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세와 종합과세 중 유리한 것을 납세자가 정하여 신고가 가능합니다.
2천만원을 초과하는 경우에는 무조건 종합과세되는 것으로 단순경비율에 적용되면 상관없으나
단순경비율이 적용되지 않는 경우에는 실제 지출된 비용을 기장하여 신고하는 것이 유리합니다.