청년허그버팀목전세대출 목적물변경시 기대출 많으면 떨어질 가능성 높나요

Question

허그버팀목전세대출 2년 가까이 이용중이고요

이번에 기한연장 이랑 목적물변경해서

이사가려 하는데

첫 대출 받았을때보다 기대출이 2000만원이나

더 많아졌어요

연소득3400정도 되고요

기대출이 총 2780만원정도 있는데

요즘 대출 규제가 강화 됐다 해서 불안해서요ㅠㅠ

근데 기존에 살던 집보단 보증금이 확 줄었어요

1억9천 집에서 이번에 이사할집은

반전세 8700만원에 10만원인데

이정도 한도도 안나오고 목적물변경 심사에서

떨어질 가능성 높을까요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

오히려 보증금 줄었기 때문에 새 보증금 기준으로 대출 한도를 다시 계산하게 되면 기 대출이 늘었어도 대출한도에 여유가 있습니다. (보증금이 1억 9천 → 8,700만원)

다만, 반전세지만 전세대출은 보증금 부분에만 나옵니다. 그리고 기존 대출을 이용 중이신 분의 목적물 변경은 해당 규제 적용 여부를 은행에 직접 확인하는 것이 안전합니다. ^^

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년허그버팀목 전세 대출 목적물 변경시 기대출이 많으면에 대한 내용입니다.

아무래도 기대출이 많이 늘어나게 된다면

이후 해야 하는 전세 대출시 거절되거나 아니면 원하는

액수의 금액이 대출되지 못할 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청년 허그버팀목전세대출 목적물 변경 시 기존 기대출이 많아진 상황에서 심사 통과 가능성을 걱정하고 계시네요.

목적물 변경 시에는 기대출 총액, 연소득, 보증금 규모, 기존 대출 상환 이력 등 여러 요소를 종합적으로 평가하게 됩니다. 대출 규제가 강화된 현재 상황에서는 기대출이 늘어난 점이 심사에 부담으로 작용할 수 있으나, 보증금이 이전보다 확 줄었고, 연소득 3400만 원 수준이라면 심사에 긍정적으로 생각됩니다.

다만, 심사 기준과 내부 정책이 은행마다 다를 수 있어 정확한 판단은 담당 금융기관의 심사 기준에 따릅니다. 연소득 대비 기대출 비율이 높아 부담스러울 수 있으니, 가능하다면 기존 대출 일부 상환으로 기대출 규모를 줄이거나, 새로운 대출 조건에 대해 은행과 상담하며 꼼꼼히 준비하는 것이 좋습니다.