전세 계약중 집주인 변경 대처방법

현재 빌라 전세 계약이 2달 정도 남은 상황입니다.

근데 집주인이 빌라를 매매하고 있는 상황인데

전세 계약중 집주인이 바뀌면 위험한 걸로 알고 있습니다

정확히 왜 위험한건가요?

확정일자는 전세 계약할 때 바로 받아놨구요

현재까지 등기부등본상 근저당 잡힌 것은 없습니다.

전세보증금은 1억초반으로 계약했는데

현시세는 1억6~8천은 줘야 들어올 수 있습니다.

집주인이 좋은분이라 보증보험가입을 안 했는데

집주인이 바뀐다니 너무 불안하네요.

조언 좀 부탁드립니다.