토지 매매시 주의해야할점이 있을까요?
안녕하세요.
최근 부동산에 관심이 생겼는데, 토지는 처음이라 매매시 주의할점이나 꼭 알아야하는 경우가 있을까요?
추가로 토지는 10년보고 투자시 메리트가 아파트보다 떨어질까요..?
주의사항은 상당히 많습니다. 계약이니. 계약서가 모든것을 이야기 하겠죠
첫번! 계약전에 물건에 대한 현황과 공적장부를 철저히 확인해야 합니다.
내가 갖게될 땅이 어떤 현황인지, 그리고 그 땅의 공적장부에는 어떻게 쓰여져있는지 확인합니다.둘째 ! 공적장부 확인. 토지이용계획확인원, 등기부등본, 토지대장, 임야대장, 지적도 등등을
꼼꼼하게 확인.셋째 ! 계약할 때 실제 소유주인지를 확인
넷째! 거래가가 크다보니 숫자를 잘못쓰는 경우가 가끔 있다고함
여기서 계약서상 주의할점
1.매수자 매도자 직접체결
2. 정확한 수량 표시
3. 임차인 명도 조건 확인
4. 매매대급 지급방법 표기
.5. 특약사항 명시(제일중요) 예) 제세공과금, 과태료 , 기타 수리 사항, 소나무 등등. 당사자협의에 따라 현 시술물 상태로 매매계약 체결 한다. 등. 특약어기면 손해보상 청구 가능(민법 580조 582조 확인)
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토지 관련 미래사항은 !~
그것을 알면 다들 재벌이 되겠죠
그것에 대한 확답을 못하니 집도 못하고(아파트) 땅도 못사겠죠
그러나 확실한것은 현 코로나 사태로 인해서 구라파 및 전세계는 돈을 잉크로 찍어내고 있어요
모든나라가 같이 찍어내니 나라별 돈 관련 큰 문제가 발생을 안하는 기이한 구조랍니다. 유트브 보면 많이 나와요 양적완화 등등.!~~~
돈이 많아지면 당연히 돈 투자할 곳이 없어서 부동산에 몰린다고 하네요
주식은 - 코로나로 불확실성으로 투자가 부담되니 좀더 편한 부동산에 사람들이 관심이 많아진다고 합니다.
정부에서는 코로나 해결을 위해서 지출을 많이 할수밖에 없어요 ㅜㅜ
돈의 가치가 떨어지니 과연 부동산은?
(이부분은 잘 고려해서 판단하셔요 ! 투자 당사자는 투자에 대한 책임을 무한으로 져야한답니다)
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하늘이 내린자가 부자가 된다고 합니다.
잘 고민해보고 좋은 지역에 투자 잘하세요 !~~~
