주택담보대출을 가지고있는데 이거를?

Question

주택담보대출을 가지고있습니다 1억9천만원중에 2천정도 상환해서 1억7천남았고 변동금리 5.5프로 이자를 내고있습니다 5천정도 여유자금이있는데 이걸 상환하면 월부담이 많이 줄어들까요? 현재는 월에 107만원씩 납부하고있습니다 원리금 균등으로요. 상환을 하면 월 납입금액이 얼마나 될까요? 그리고 재테크를 하는게 낫나요?

Answer 1

여유 자금 5천만원으로 대출을 상환하면, 잔액이 1억 2천만원으로 줄어 월 납입금이 약 68~70만원으로 감소해 현재의 107만원보다 크게 줄어듭니다.

반면, 재테크로 5.5% 이상의 수익을 기대할 수 있다면, 투자를 고려해볼 만합니다.

투자에는 리스크와 유동성을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

• 네 월 납부하는 원리금 부담금이 감소합니다.

• 그리고 만일 5천만원을 상환할 경우 예상되는 원리금은 남은 대출기간은 알 수 없지만 대략 80만원대 정도 되지 않을까봅니다.

• 마지막 질문은 개인적으로 대출을 상환하는 것이 맞다고 봅니다.

Answer 3

대출을 만기 얼마짜리를 받으셨는지에 따라서 월 납입금액이 달라질수있는데 이부분이 안나와있어서 정확한 금액계산은 어렵습니다. 다만 현재가 5.5% 대출이자율이고, 예를들어 은행이자를 받아서 거의 비슷하려면, 6%이상은 되야합니다. 이자소득세 등을 고려했을때 입니다.

사실상 쉽지는 않으니 대출금을 갚는게 합리적으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

빚은 빨리 갚는게 좋습니다. 물론 투자로 수익이 나면 이득이겠지만 투자인 경우 기간이 얼마나 걸릴질 모르고

수익도 아닌 돈을 잃게 된다면 그 타격은 더욱 커질 것입니다.

빚과 투자에서 빚은 최대한 빨리 갚는 것이 가장 좋습니다.

빚만 없어도 마음이 편안하거든요. 불안한 마음 상태에서는 오히려 투자에서 손해를 볼 확률이 높습니다.

빚을 먼저 갚으시고 차차 돈을 모으셔서 투자 쪽으로 가시는 것을 권유드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 이동호 경제전문가입니다.

우선 대출금액 자체를 줄이는 것이 이자부담을 줄이는데 도움이 크게 될겁니다. 얼마나 줄어들지는 은행 쪽에 상담을 받아보시는것이 좋습니다!