서금원 특례전세보증 대출 방법이 알고싶어요

Question

현재 수도권으로 아파트 월세로 알아보고

있는데요 보증금 3000 인데

보증금이 필요하거든요

기혼이고 맞벌이 입니다

그런데 저는 소득은 많은데 소득이 잡히지를

않아서 증명이 안됩니다

그리고 서금은 햇살론15,최저특례 둘다

사용중이고 납부는 14개월 납부중입니다

연체없구요

남편은 공공기관 다니고 있는데

신용회복 5회차 납부했어요

서금원 특례전세보증 한도조회 결과

대상이고 한도 2400 나오는데

은행가면 제 이름으로 대출하려고 하는데

소득이 잡히질 않은데 가능할까요

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

실제 소득이 잡히지 않더라도 건강보험료, 카드사용실적 등 추정 소득으로 확인합니다.

일단 가조회시 가능여부가 나왔기 때문에 이러한 방식으로 추정소득으로 진행이 가능합니다.

단독 명의가 아무래도 유리할 것 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보증 대상 판정과 실제 대출 실행은 별개입니다. 서금원 보증은 가능해도 은행 실행 단계에서는 소득 증빙이 요구되는 경우가 대부분입니다. 다만 배우자 소득 합산, 대체 소득자료, 최근 납부 이력 등을 활용해 은행 재량으로 진행되는 사례도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 소득 증빙이 되지 않는데 대출이 되나에 대한 내용입니다.

아쉽게도 현제 신용회복 중이시면서 소득이 없다면

대출은 어려울 것으로 보여집니다.

Answer 4

말씀하신 상황을 정리해 보면, 현재 수도권에서 아파트 월세를 알아보고 계시고 보증금 3,000만 원 정도가 필요하신 상태이며, 기혼 맞벌이 부부입니다. 다만 본인 소득이 실제로 많지만 서류상으로 증명이 되지 않아 소득으로 인정받기 어려운 상태이군요. 현재 햇살론 15와 최저특례대출을 서민금융진흥원에서 이용 중이며, 14개월 동안 정상 납부하셨고 연체는 없다고 하셨습니다. 남편분은 공공기관 근무자이지만 신용회복 관련 5회차 납부 기록이 있습니다. 서민금융진흥원 특례전세보증 한도 조회 결과 2,400만 원으로 대상자로 확인되었지만, 본인 이름으로 대출 신청 시 소득이 잡히지 않아 대출 승인이 가능할지 고민하고 계신 상황입니다. 결론적으로, 특례전세보증은 주 신청자의 소득과 신용 상태, 기존 채무 상황을 종합적으로 심사하기 때문에, 소득이 공식적으로 증명되지 않으면 은행에서 본인 이름으로 단독 대출 승인이 어려울 가능성이 높습니다. 다만, 남편 명의로 공동신청하거나 기존 이용 실적과 정상 납부 기록을 기반으로 보증심사 시 일부 유리하게 작용할 수 있는지 은행 상담이 필요합니다. 따라서 실제 대출 가능 여부는 은행 방문 후 개별 심사를 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 수도권 아파트 월세 보증금 3000만원을 마련해야 하는 상황이고, 기혼이며 맞벌이지만 소득 증빙이 어려워서 고민이 많으시군요. 이미 서민금융진흥원의 햇살론15와 최저특례 대출을 14개월간 연체 없이 납부 중이시고, 남편분도 공공기관 재직 중이며 신용회복 5회차를 성실히 납부하고 계시다고 하셨네요. 서민금융진흥원 특례전세보증 한도조회 결과 한도 2400만원이 나오지만, 본인 명의로 대출을 은행에서 진행하려는 경우 소득 증빙이 중요하므로 소득이 잡히지 않는 상황에서는 대출심사가 까다로울 수 있습니다.

소득이 명확히 증빙되지 않으면 은행 대출은 어렵거나 한도가 크게 줄어들 가능성이 높습니다. 그러나 신용회복 중이어도 남편분 공공기관 재직과 특례보증 대상임이 긍정적인 요소로 작용할 수 있어서 전체적인 대출 가능성은 완전히 배제하지는 않습니다. 대출 상담 시 반드시 신용회복 상황, 현재 무연체임을 강조하시고, 가능한 추가 소득증빙 서류(부가가치세 신고서, 사업소득증명 등) 준비가 필요합니다. 서민금융진흥원 협조를 받아 특례보증과 연계하여 대출 신청을 진행하는 것도 고려해보세요.