리츠는 어디에 투자하는 상품일까요?
배당수익률이 굉장히 높은 항목 중에 리츠가 있더군요. 순이익도 낮은데 그렇게 배당을 많이 주는게 신기했어요. 리츠에 대해 설명해주세요.
리츠(Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하여 수익을 창출하는 투자 신탁이나 회사를 의미합니다.
주로 상업용 오피스, 리테일, 주거용 부동산 등에 투자하며, 투자자들은 리츠를 구매하여 부동산에 간접적으로 투자할 수 있습니다.
리츠는 주식처럼 거래소에서 거래되며, 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당하면 법인세가 부과되지 않기 때문에 상대적으로 높은 배당을 받을 수 있는 장점이 있습니다.
한국에서는 2001년에 처음 리츠가 도입되었으며, 롯데리츠, 신한알파리츠, SK리츠와 같은 다양한 리츠가 운영되고 있습니다.
리츠에 투자할 때는 투자 대상 부동산의 종류와 입지, 리츠의 수익률과 배당 주기, 자산운용사와 경영진의 역량, 재무 상태와 신용등급 등을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
리츠는 부동산 투자 신탁으로 상업용 부동산에 투자하고 그 임대 수익을 통해 수익을 창출하는 상품입니다. 리츠는 주로 아파트, 창고, 쇼핑몰, 호텔과 같은 다양한 부동산 자산을 보유하며, 주식처럼 거래소에서 매매할 수 있습니다.
리츠는 수익의 90% 이상을 배당금으로 투자자에게 돌려주기 때문에 높은 배당수익률을 제공할 수 있습니다. 이처럼 리츠는 개인이 직접 부동산을 소유하거나 관리하지 않아도 부동산 투자 혜택을 누릴 수 있는 투자 수단입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
리츠는 부동산에 투자하는 간접상품입니다. 즉 자산운용사가 투자자를 모집하여 자금을 모집한이후에 해당 운용사는 성격에 맞는 부동산에 투자하여 여기서 발생된 임대수익을 투자자들에게 배당을 해주는 상품이며 이익의 대부분을 투자자에게 배당형태로 배분해주는 구조입니다.
리츠는 채권 발행이나 또는증자로로 자금 조달을 한 뒤 새 부동산을 구입하는 식으로 성장을 하기 때문에 필연적으로 자사주 소각을 할수가 없는 구조입니다. 임대수익을 통한 자금은 투자자들에게 배당을 해주고 추가적인 부동산을 구입하여 성장을 위해서 증자나 채권을 발행하여 조달하기 때문입니다
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
리츠와 같은 경우에는 투자자들의 자금을 모아서
부동산 자산에 투자를 합니다.
이로써 수익이 발생하는 것의 90%를 주주들에게 환원해야 하니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
지룬해주신 리츠에 대한 내용입니다.
리츠는 부동산투자회사법 제2조 제1호에 따라서
다수의 투자자로부터 자금을 모아서 그 돈으로
부동산 혹은 부동산에 관련된 증권에 투자하고
수익을 모아서 분배금으로 나누는 것을 의미합니다.