경제
주택매매 잔금 시 신용대출 문제 없는지
남자여자 혼인신고 안 할 예정
남자 단독 명의로 집 매매 예정 (주담대로)
시세 8.4억 주택의 70%는 주담대를 받아서 갚을 예정이구요
30% 잔금(2.67억) 대해 남자친구가 1.5억을 가지고 있고
제가 1.2억을 남자친구에게 줄 예정이에요.
이 부분에 대해서는 차용증을 쓸거구요
질문 1. 차용증에서 거치기간 3년, 거치기간 이후 8년에 걸쳐 원금 상환한다라고 해도 되나요?
(중도상환 가능)
질문 2. 2000만원정도 잔금이 모자라서 여자쪽 개인 신용대출을 일으켜서 잔금에 사용하고 싶어요 (총 신용대출금은 약 6,000)
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
1. 차용증 거치기간 3년, 거치기간 이후 8년에 걸쳐 상환하셔도 됩니다.
다만 거치기간동안 조금의 일정 이자는 입금하시는 편이 좋습니다. 무이자의 경우 증여로 간주될 여지가 있기때문이죠.
2. 자금출처에 대한 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 이때 여자친구가 남자친구한테 자금을 빌려줄때 차용금이라는 명목으로 꼭 작성해야 뒤탈이 없습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 차용증에 대한 내용입니다.
1.2억원을 남자 친구분에게 주시면서 정확한 내용의 차용증을 작성하신다면
그 기간 등은 크게 문제가 되지 않을 것 같습니다.
그리고 돈이 그래도 모자라면 신용대출을 얻는 것이 좋은데
가능하시면 신용대출 먼저 받고 동시에
주담대를 하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
질문 1. 차용증 거치기간 + 분할상환 조건 ??
가능합니다. 단, 세무상 인정받으려면 조건이 있어요.
이자를 실제로 지급해야 합니다. 법적 최저 이자율 4.6% 으로 통장으로 입금하여 자료가 남아야 합니다.
질문 2. 신용대출 2,000만원 잔금 활용 ??
이전 답변 내용과 동일합니다. 가능합니다.
신용대출 1억원 미만이고 알려주신 정보를 볼 때 DSR 한도이내로 예상됨으로 가능할듯합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
질문 1. 차용증에서 거치기간 3년, 거치기간 이후 8년에 걸쳐 원금 상환한다라고 해도 되나요?(중도상환 가능)
-> 네 문제 없으며 이에 대하여 실제로 갚는다면 법적으로 문제가 없습니다. 혹은 혼인후 증여처리도 가능합니다.
질문 2. 2000만원정도 잔금이 모자라서 여자쪽 개인 신용대출을 일으켜서 잔금에 사용하고 싶어요 (총 신용대출금은 약 6,000)
-> 네 가능합니다. 1억이하의 대출이며, 본인명의 구매가 아니라면 상관없습니다.
감사합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
1. 차용증에는 거치기간 3년 설정 후 8년에 걸쳐 원금 상환한다고 명시 가능하며, 중도상환도 허용하는 조건으로 작성하시면 됩니다. 차용증에 이자율, 변제 기한, 중도상환 조건 등을 명확히 기재해 두는 것이 추후 분쟁 예방에 중요하니 신중하게 작성하세요.
2. 여자분 개인 신용대출 약 2,000만 원을 잔금 일부로 사용하시는 건 일반적이나, 대출 총액과 상환 능력을 감안해 무리가 없는지 금융기관과 상담하고, 이자 부담과 상환 계획을 꼼꼼히 세우는 게 중요합니다. 신용대출로 인한 부채 증가가 향후 재정에 부담 되지 않도록 계획을 세우시고, 남자친구와 재무 상황을 함께 점검하며 조율하세요.