주택담보대출 소득인정이 궁금합니다

Question

저는 4대보험 가입자로 주택담보대출 예정이나 DSR한도 부족으로 배우자 소득합산예정입니다. 배우자는 사업자가 없는 프리랜서로 소득금액증명원상 소득금액 부분 전부를 소득으로 인정 받을 수 있나요?

Answer 1

주택담보대출을 받을 때 DSR(총부채원리금상환비율) 한도 부족으로 인해 배우자의 소득을 합산하려는 경우, 배우자가 프리랜서라면 소득금액증명원에 기재된 소득 금액을 소득으로 인정받을 수 있습니다.

다만, 금융기관마다 소득 인정 기준이 다를 수 있으므로 구체적인 소득 인정 방법과 필요한 서류를 확인하기 위해 대출을 진행할 금융기관에 직접 문의하는 것이 좋습니다.

일반적으로, 소득금액증명원 외에도 프리랜서의 경우 소득 증빙을 위한 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 프리랜서는 소득금액증명원의 총수입에서 경비를 제외한 소득금액을 확인하는데, 실제로 일을 한 개월수로 나눠서 인정됩니다.(100만원이 소득금액이고 10개월 일했으면 10만원)