인터넷전문은행의 주담대금리가 4프로이상으로 다시 오르는 이유가 무엇인가요?
인터넷전문은행의 주택담보대출금리가 4프로이상으로 다시 오르고 있는 추세라고 하던데요
작년이후 지속적으로 주담대금리가 오르는 이유와 시중은행의 주담대금리도 5프로가까이 가파르게 오르는 배경이 무엇인가요?
은행의 주담대 금리가 다시금 상승하고 있는 모습을 보이고 있는 것은 미국의 기준금리 인하 가능성이 낮아지게 되자 이로 인해서 미국의 장기채 금리가 상승하는 모습을 보이고 이에 따라서 시장의 금리가 다시금 상승하는 모습을 보이는 것이에요
인터넷전문은행의 주택담보대출금리와 시중은행의 주택담보대출금리가 상승하는 이유는 여러 가지입니다:
1. 금융채 금리 상승: 금융채 금리가 상승하면 은행의 자금 조달 비용이 증가하게 되고, 이는 대출금리에도 상승 압력을 주게 됩니다.
2. 미국 국채금리 급등: 미국 국채금리의 급등은 전 세계의 금리를 끌어올리는 효과가 있습니다.
3. 은행 자금 조달 경쟁: 은행들이 예금금리를 올려 자금을 조달하려는 경쟁이 치열해지면서 대출금리도 상승하게 됩니다.
4. 중앙은행의 긴축 정책: 중앙은행의 긴축 정책은 금리에 직접적인 영향을 미칩니다.
5. 은행의 대출 수요 관리: 은행들이 대출 수요를 관리하기 위해 가산금리를 붙이고, 우대금리를 깎는 방식으로 금리 상승 속도를 더 끌어올리고 있습니다.
6. 인터넷전문은행의 대출 증가: 인터넷전문은행의 주택담보대출 잔액이 급증하면서 금리가 상승하게 되었습니다.
따라서, 이러한 다양한 요인들이 인터넷전문은행과 시중은행의 주택담보대출금리 상승을 주도하고 있습니다.
주요한 이유 중 하나는 중앙은행의 기준금리 인상입니다. 중앙은행이 기준금리를 인상하면 시중은행들도 대출금리를 올리는 경향이 있습니다
국내 은행들은 고정금리형 주담대 금리를 책정하는 기준으로 은행채 5년물(AAA·무보증) 평균금리를 채택합니다.
이 금리가 미국의 기준금리 인하 시점이 점차 멀어짐에 따라 5년물 평균금리 역시 상승세를 기록함에 따라 주담대 금리 역시 높아지고 있는 것입니다
최근 기준금리가 인하될 것이라는 예상이 있었지만 미국이 금리를 내리지 않는 등 이에 따라서 금리가 다시 올라가는 등 하기에 주담대 금리 또한 올라간 것이니 참고하시길 바랍니다.
미국 고금리 장기화와 중동지역 전쟁으로 금융시장 불안성이 증가하고 있습니다. 이로 은행채 금리가 상승하면 주담대 대출 금리도 영향을 받는데 최근 은행채 금리가 오름새를 보이고 있습니다.
또한 미국 연준의 금리 인하 기대감이 사실상 꺾였습니다.
이런 요인들로 주담대 금리가 상승하며 시중은행 주담대 금리도 5% 근처로 오르며 이자부담이 커지고 있습니다.