프리워크아웃 채무조정중 청약 공동명의 중도금대출

Question

현재 제가 프리워크아웃 채무조정중이며

승인나서 교육듣고 체결만하면 1회차 납부 들어가는 단계인데요

(신용점수 올크515, 나이스569)

제앞으로 당첨된 청약이있는데

모델하우스 상담사분이

당첨자가 저라서 남편 명의로 계약 및 대출 진행은 불가능하니 중도금대출 실행전에 공동명의로 돌리면 남편앞으로 대출이 가능하다고 하는데

공동명의로 돌리면 저의 채무사정이

오픈되니까 대출에 영항이 가는거 아니냐니까

"""중도금대출은 집단대출이라

무직자인 주부도 나올만큼 까다롭지

않아요, 나중에 잔금대출때는 문제가되니

입주전에는 다시 단독으로 명의변경 하시면 되고요, 현재 신용불량자 아니고 잘 갚고계시잖아요?? 그럼 중도금 대출은 영향없어요"""" ~~ 라고 하시는데

서류 다 떼놓고도 걱정이 되는데

계약금 넣고 중도금대출 막히면

날리는 상황이라 걱정인데

저분 말을 믿고가도 되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 상황에 대한 내용입니다.

이런 경우 상담사 분의 이야기가 일반적이기는 하기에

참조하실 만 하다고 보여집니다.

다만, 확실하게 하기 위해서 대출을 취급하는

은행에 방문하시는 것이 좋을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

프리워크아웃 상태에서 신용점수도 일정 수준 유지 중이시고, 중도금 대출이 집단대출 형태라 상대적으로 심사가 까다롭지 않다는 설명은 일반적인 사례에 부합합니다. 공동명의로 바꾸는 과정에서 본인의 채무 상황이 대출 심사에 일부 영향을 줄 수 있지만, 현재 신용불량 상태가 아니고 성실히 납부 중이시라면 중도금 대출 자체가 막힐 가능성은 낮습니다. 또한, 입주 전 단독 명의로 다시 변경하면 잔금 대출 때 불리할 부분도 최소화할 수 있습니다. 모델하우스 상담사의 조언은 실제 사례와 맞는 편이며, 계약금까지 넣은 후 대출이 안 되는 위험은 현실적으로 크지 않지만, 확실한 판단을 위해 금융기관에 사전 상담이나 담당자의 공식 답변을 추가로 받으시는 것을 권장합니다. 불안감이 크실 경우, 해당 대출 상품 담당자와 직접 대화해 승인 조건과 절차를 정확히 확인하시고 문서화해 두시면 더욱 안전합니다.