올해 9월부터 주택 대출 제도가 변경이 된다고 하는데 어떻게 변경이 되는지 궁금합니다.

Question

금융당국이 가계부채 폭등세를 관리하기 위해 스트레스 총부채원리금상환비율을 추가 강화를 결정하면서 수도권 주택담보대출 한도는 큰 폭으로 줄어들 전망이라고 하는데요.

구체적으로 어떻게 변경이 되는 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 9월부터 스트레스 DSR2단계가 도입됩니다

• 쉽게 말하면 주담대 대출시 대출 한도가 줄어든다고 생각하시면 됩니다

• 줄어드는 한도는 가상의 가산금리를 더하기 때문에 각 상황별로 상이합니다.

• 이는 한국의 가계부채를 줄이기 위한 정책입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

9월부터는 스트레스 DSR 2단계가 적용됩니다.

기본 스트레스 금리의 50%를 적용하며

더불어서 원래 1단계 때는 1금융권의 주택담보대출만을 대상으로 했지만,

2단계부터는 1금융권의 주택담보대출과 1억원이 넘는 신용대출, 2금융권의 주택담보대출에 적용되니

참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

2024년 9월부터 국내 주택담보대출 제도가 변경됩니다. 금융당국은 가계부채 관리를 위해 새로운 스트레스 테스트를 도입해 주택담보대출 한도가 줄어들 전망입니다. 특히, 수도권 주택담보대출의 경우 한도가 큰 폭으로 축소될 가능성이 높습니다. 이 조치는 가계부채 증가를 억제하고 주택 시장 안정을 도모하기 위한 것으로 대출자들이 감당할 수 있는 범위 내에서 대출이 이루어지도록 강화된 규제가 적용될 것입니다.