세금·세무
아파트 증여세 문의드립니다....
4억원에 거래되고 있는 아파트 자녀에게 증여시 증여세가 얼마정도 나올까요?그리고 자녀 2명한테 공동으로 증여했을시도 문의드립니다
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
부모가 자녀에게 재산을 증여하는 경우
10년간 5천만원 공제됩니다.
4억에서 5천만원을 공제하면 3.5억원이 증여세 과세표준이 되고
세율은 1억까지 10%, 1억~5억 구간은 20% 입니다.
따라서 증여세는 6천만원이고
신고세액공제 180만원을 공제하면 예상세액은 58,200,000원 입니다.
자녀 두 명에게 각 1/2씩 증여하는 경우 예상세액은 38,800,000원 입니다.
참고로 감정평가를 받아 유사매매사례가액보다 낮은 가액으로 평가받는 것이 절세의 한 방법이고
증여세 세율인하 세법개정안이 발표되었으므로 통과가 될 경우 내년에 증여하시는 것이 유리합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원이 공제가 됩니다. 이를 가정할 경우 증여세는 아래와 같습니다.
단독으로 증여받았을 경우, 증여세는 6천만원이 예상됩니다.
자녀 2분에게 각각 증여했을 경우, 각자가 납부해야할 증여세는 2천만원입니다.