LH전세임대 대출 임차권등기명령 신청 후 아파트 주택담보대출시 문제

Question

안녕하세요

LH전세임대 대출 거주 후 집주인이 전세보증금 반환을 못해서 임차권 등기명령후

주택담보대출로 전세가 아닌 매매로 아파트를 구매하려하는데 이 경우에 제약이있을까요?

정확히는 아낌e보금자리론으로 진행하려합니다.

어떤 공인중계사 분 께서 LH전세임대 계약종류 후에만 대출가능하다는데 맞는말일까요?

이렇게해서 대출승인안되면 억울하겠는데요..

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 LH 전세임대 대출 임차권 등기 명령 신청 이후 아파트 주택담보대출에 대한 내용입니다.

일단 전세임대대출이 발생하고 있다면 그 공인중개사 말처럼

이 대출이 먼저 상환이 된 이후 추가로 아낌e보금자리론이

실행될 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

임차권 등기명령 자체는 큰 문제가 아니지만, 보증금 미반환 문제가 해결되지 않은 상태에서 새로운 매매 계약 및 대출 실행은 자금 흐름과 금융기관 심사 측면에서 어려움이 있을 수 있습니다. 때문에 기존 LH 전세임대 계약을 법적으로나 절차상으로 완전히 정리한 후에 아낌e보금자리론을 신청하시는 것이 낫습니다.