요즘은 직장인이면 전세자금을 다 대출로 해서 구하던데, 만약 전세자금 대출이자를 연체하면 어떻게 되는 건가요?

Question

예전에 전셋집을 구할 때는 직장이 있어도 대출 없이 자기 돈으로 직접 구한 거 같은데 요즘은 다들 대출을 받아서

전세를 구하더라구요. 그런데 대출이자 납부 방식이 어떻게 되는지는 모르겠지만 이자를 연체하면 은행측에서는 어떤 조치를 취하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

전세자금대출 이자를 연체하면 단계적으로 불이익이 커집니다. 1일만 연체해도 연체 정보가 은행 내부에 기록되고, 연체 이자가 가산되기 시작합니다. 통상 대출금리에 연 3~5% 포인트가 추가됩니다. 연체가 5영업일 이상 지속되면 신용평가사에 연체 정보가 등록돼 신용점수가 큰 폭으로 하락하고, 다른 금융거래에도 즉시 영향을 미칩니다. 연체가 3개월 이상 장기화되면 은행은 대출금 전액을 즉싱 상환하라는 기한이익 상슬을 통보하고, HUG, SGI 등 보증기관이 은행에 대위변제한 뒤 구상권을 행사해 임차인에게 전액 청구하게 됩니다. 최악의 경우 법적 조치와 재산 압류까지 이어질 수 있습니다. 이자 납부가 어렵다면 연체 전에 은행에 먼저 연락해 상환 유예를 요청하는 것이 손실을 줄이는 현명한 방법입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

대출이자 연체시 5영업일 이상 되면 신용정보사에 연체기록이 등재되면서 신용 거래가 어려워 집니다.

계속 연체를 갚지않으면 1달이 지나 기한 이익의 상실이 되며 전액 상환 요청이 들어옵니다.

집주인에게 통보되고 전세 연장이 불가능하게 되면서 나가라는 압박이 거세 집니다.

참고 부탁드려요~