아파트매매시 장기보유유무또는 시세차이큰거중 어떤것을매매해야할지?
아파트 장기보유중인거랑 삼년안된거중 어떤거 매매하는게 더 세금혜택이 유리할까요? 또는 시세 차익이큰거랑 적은것중 어떤걸 매매해야 세금 혜택이 유리할지 궁금해요~좋은 답변해 주세요~
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 질문하신 내용만으로 장기보유와 단기 중 어느 것의 매매가 유리한지 판단하기 어렵습니다.
2. 시세차익이 큰 것을 1주택이 남을때까지 양도를 유보하여 1세대 1주택 비과세 혜택을 최대한 누리는 것이 절세에 유리합니다.
정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.
도움이 되었으면 합니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 양도세 관련 검토를 하기 위해서는 해당 매매가액 및 정확한 보유 시기 등을
종합적으로 고려하여야 합니다. 그러므로 실제 사안을 가지고 직접 전문가인
세무사와 정확하게 검토를 하여 결정하시는 것이 적절해보입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 장주석 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 장기보유중인 부동산을 매매하는 것이 장기보유혜택이 적용되어 양도소득세 계산시 세율이 낮을 것으로 보입니다. 그리고 양도소득세는 당연히 시세차익이 큰 매물에 많이 부과되므로 정확한 절세를 위해서는 해당 아파트의 보유기간, 시세 등을 종합적으로 고려하셔서 판단하시는게 좋을 것 같습니다.
그리고 위 질문은 법률분야의 질문이라기보다는 세무 관련 질의로 보이므로 '세무.회계' 카테고리에서 질문하시는게 보다 정확한 답변을 얻으실 수 있을 것 같습니다.