부동산 계약시 가장 유의해야 하는 사항은 무엇인가요?

Question

이사를 하기 위해서 집을 구하거나, 구매를 할때, 철저히 부동산을 믿고 진행을 합니다.

하지만, 그래도 혹시라도 사기가 있을수도 있으니, 최소한 이것만은 반드시 확인해야 한다 라는 것에는

무엇이 있을까요?

아무리 부동산을 통해서 계약을 한다고 하더라도 이건 반드시 확인해야한다는 것에는

무엇이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

첫쨰도 둘쨰도 등기부등본보셔서 소유자 그리고 채무나 여러가지 없는지 등기부등본 반드시확인하셔서 사기나 오류 오판을 예방하셔야해요

Answer 2

부동상 계약을 할때에는 등기부등볹을 확인하는 것이 중요합니다. 요즘의 부동산의 경우 부동산업에 대한 전문성이 없이 단순히 돈을 벌기 위한목적으로 운영하는 곳이 있어 부동산업자를 믿는 것도 중요하지만, 본인 스스로 한번씩 더 확인하는 것이 중요합니다. 그리고 계약서를 꼼꼼히 읽으면서 내가 어떤 부분을 추가적으로 해야하는지를 확인하는 것이 중요합니다. 그리고 계약을 중도 해지시에 발생할 수 잇는 다양한 조건이나 특약으로 어떠한 내용을 넣을 것인지를 확인하는 것도 중요합니다.

Answer 3

등기부등본 확인이 가장 중요합니다.

소유자와 계약 상대가 일치하는지, 근저당이나 가압류 등 권리관계가 없는지 반드시 봐야합니다.

전세나 월세의 경우 확정일자와 전입신고를 통해 보증금을 보호할 수 있는지도 체크해야 합니다.

말보다는 계약서 조항이 우선하니 문구 하나하나 꼼꼼히 읽는 것이 기본입니다.

Answer 4

부동산을 통해서 계약하시더라도 부동산 너무 믿지는 마세요

사고 발생소 부동산 책임 안지거든요

일단 등기부등본상 소유주와 계약 당사자가 동일인지 꼭 확인하셔야 합니다 가능하면 소유주 신훈증 확인하시는게 좋구요

그리고 특약사항에 각종 내용들 기재하시는게 좋아요 특히 매수시 6개월이내엔 하자등 보상하는것으로요

이밖에다 자잘한거라다 특약사항에 기재하는것이 질문자님의 소중한 자산을 지키는 것이니 꼭 하세요 절대 부동산 말만 믿지 마세요