아파트 구매시 보금자리론은 언제 신청하는게 적당한가요?

Question

아파트 구입을 계획중입니다.

은행이 아닌 인터넷으로 신청하는 보금자리론을 이용 계획중인데 언제 신청을 해야할까요?

보통 잔금 일자에 맞춰서 해야하나요?

부린이라 잘 모르니 차근차근히 답변 부탁드립니다.

1. 부동산 매매계약서 작성 후

2. 부동산 매매계약서 작성 전

3. 기타 혼합

Answer 1

1. 보금자리론은 심사시 필수 서류로 매매계약서 사본을 징구하고 있습니다. 그렇기 때문에 매매계약서가 없으묜 보금자리론 심사가 사실상 불가능합니다.

2. 다만 심사 불승인 리스크를 줄이기 위해 계약 전 보금자리론 심사를 먼저받고 승인되겠다 싶으면 계약서를 쓰는건 불가능 한 것은 아닙니다. 심사 담당자에게 이부분 말슴 드리면 기본적인 대출 가부는 안내가능합니다.

3. 다만 보금자리론은 신청일로부터 촤대 70일 이내 잔금일이 잡혀야 합니다. 보금자리론 대출이 나올거라 생각하고 계약서를 작성하였는데 잔금일이 한두달을 넘겨서 잡히는 등의 문제가 발생할 경우 대출 신청을 다시하셔야합니다.

4. 또한 보금자리론 심사의 경우 보통 한달 정도가 소요되기 때문에 대출 가부 판단에 있어 시간이 많이지체되다가 부동산 계약을 놓칠수 있습니다.

결국 사전에 본인이 보금자리론 요건에 부적합한 것이 무엇인지(주로 소득요건, 담보주택 가격요건, 신용유의정보등록여부) 판단 후 전혀 문제가안될거란 판단이 들면 계약서 작성하시고 잔금일로부터 70일 전 보금자리론 신청하는게 가장 좋습니다.