상생주택을 실현하면 2년거주의무가 없는데상생주택의 조건은?

강남구 청담동 소재 아파트에 임대를 주고있습니다 평수가 크다고 장기임대주택 등록은 못하고 일반 임대로 동일인에게 임대료 인상 전혀없이 재계약을 했는데 장특공 보유에서 2%가 아닌 4%혜택을 볼수 있을까요?