아파트 담보대출 중도상환수수료가 얼마나 될까요?

Question

아파트 담보대출 중도상환수수료가 얼마나 될까요?24년 4월경 3억 대출을 받았습니다.중도상환하려고 합니다.수수료가 얼마정도 될까요?상환하려는 금액에따라 다를까요?3억에대한 10% 3,000만원 상환할 경우 수수료가 면제라는데 맞을까요?농협은행에서 대출받았습니다.

박경영 경제전문가 · Accepted Answer

아파트 담보대출을 조기 상환할 경우, 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 이 수수료는 대출 실행 후 일정 기간 내에 대출금을 미리 상환할 때 부과되며, 은행마다 그 요율과 조건이 다를 수 있습니다.1. 중도상환수수료 계산 방법일반적으로 중도상환수수료는 다음과 같이 계산됩니다:계산식: 상환금액 × 수수료율 × (잔존일수 ÷ 대출기간)여기서,상환금액: 조기 상환하려는 금액수수료율: 은행에서 정한 중도상환수수료율잔존일수: 대출 만기일까지 남은 일수대출기간: 최초 대출 기간2. 농협은행의 중도상환수수료율농협은행의 경우, 중도상환수수료율은 최고 2% 이내에서 농·축협별로 결정됩니다.  일반적으로 1.2%의 수수료율이 적용되며, 이는 대출 상품과 지점에 따라 다를 수 있습니다.3. 중도상환수수료 예시 계산대출금액: 3억 원대출기간: 3년 (1,095일)수수료율: 1.2%대출 실행일: 2024년 4월 1일상환일: 2024년 12월 4일잔존일수: 482일이 경우, 3억 원을 전액 상환할 때의 중도상환수수료는 다음과 같이 계산됩니다:상환금액: 300,000,000원수수료율: 1.2% (0.012)잔존일수 ÷ 대출기간: 482일 ÷ 1,095일 ≈ 0.44따라서, 중도상환수수료는 300,000,000원 × 0.012 × 0.44 ≈ 1,584,000원입니다.4. 부분 상환 시 수수료상환하려는 금액에 따라 중도상환수수료가 달라집니다. 예를 들어, 3억 원 중 3,000만 원(10%)을 상환할 경우, 상환금액이 줄어들어 수수료도 proportionally 감소합니다.5. 중도상환수수료 면제 조건일반적으로 대출 실행 후 일정 기간(보통 3년)이 지나면 중도상환수수료가 면제됩니다. 또한, 일부 은행에서는 대출금의 일정 비율(예: 10%) 이내의 금액을 상환할 경우 수수료를 면제해주는 정책을 운영하기도 합니다. 그러나 이러한 조건은 은행 및 대출 상품에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 내용은 해당 은행에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.6. 농협은행의 중도상환수수료 정책농협은행의 중도상환수수료율은 최고 2% 이내에서 농·축협별로 결정되며, 상환금액 × (수수료율 × 잔존일수 ÷ 대출기간)으로 계산됩니다.  또한, 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 수수료가 부과되며, 3년 이후에는 수수료가 면제됩니다. 일부 상품에서는 상환금액의 일정 비율 이내에 대해 수수료를 면제해주는 경우도 있으므로, 자세한 내용은 농협은행에 직접 문의하시기 바랍니다.참고사항중도상환수수료는 대출 상품, 은행 정책, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 수수료 금액과 면제 조건을 확인하시려면 농협은행 고객센터나 대출 담당자에게 직접 문의하시기 바랍니다.

이상열 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.아파트 담보대출의 중도상환수수료는 대출금 상환 시점과 상환 금액에 따라 달라집니다.정확한 수수료율과 면제 조건은 대출 약정서 또는 농협 고객센터(1588-2100)를 통해 확인하시기 바랍니다.

박형진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.10%인 3천만원까지는 중도상환수수료없이 상환이 가능합니다.보통은 담보대출의 경우 3년까지는 1.2%정도 수수료가 붙지만 이후는 줄어듭니다.참고 부탁드려요~

최현 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 경제전문가입니다.중도상환수수료는 대부분 금융기관이 비슷하며 계산법은 상환금 x 중도상환수수료 x 잔존일수/만기일수 로 계산하게 됩니다. 따라서 상환금액이 많을 수록, 중도상환수수료가 높을 수록, 잔존일수가 많이 남을 수록 수수가 높아지게 됩니다. 또한, 일부에서는 원금에 10~20% 상환은 수수료를 받지 않는 경우가 있습니다.

이강하 경제전문가 · Answer

중도상환 수수료는 대출 상품에 따라 다르지만 보통 대출실행일로부터 3년까지 부과됩니다. 님의 경우 2027년 4월까지는 중도 상환 수수료가 부과됩니다.중도상환수수료율은 보통 1.2%내외이며, 대출 잔여 일수에 따라 일할 계산됩니다.