세금·세무
토지 협의 매수 양도소득세 감면 문의입니다.
재작년에 시청에서 토지를 협의 매수하여 양도하였는데요
사업인정고시가 나지 않았지만 날 거라고 예상하고 감면 반영해서양도세 신고를 하였습니다.
웬걸 가산세 까지 고지 했네요.
사업인정고시 나면 감면 가능한거겠죠?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 보유하는 토지가 공익사업용으로 수용되거나 또는 협의매수로
국가, 지방자치단체에 양도된 경우 사업인정고시일로부터 소급하여
2년 이전에 취득한 토지 등을 2026.12.31.까지 양도함으로써 발생하는
소득에 대하여 양도소득세의 10%(일반채권 보상은 15%, 3년 이상
만기보상채권은 30%, 5년 이상 만기보상채권은 40%)에 상당하는
세액을 감면 적용하게 되며, 양도소득세 감면세액의 20%에 해당하는
농어촌특별세를 납부해야 합니다.
양도한 이후 사업인정고시가 된 경우 양도소득세 감면 적용 가능합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다.
예상대로 된다면 나중에 경정청구를 하시면 될 것으로 보여집니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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