무직인데 1금융권 주택담보대출(오피스텔) 가능할까요?
현재 무직인데, 1금융권 주택담보대출(오피스텔 전세대출)이
어느정도 가능한가해서 질문드려봅니다.
대출은 한번도 받아본적 없고 대출은 생애최초이고, 신용은
전혀 하자없고 깨끗할겁니다.!
저의 주거래 은행은 새마을금고이고, 다른 은행은 사용안합니다.
KB국민은행에서는 매달 청약을 내고 있고, 마지막에 퇴사한 회사
에서 퇴직금은 하나은행에서 나왔고, 사원들 모두 퇴직금은 하나
은행에서 받는거 같습니다.
1금융권 주택담보대출(오피스텔 전세대출)신청한다그러면 어디 은행으로
가서 신청하는게 조금 유리할까요..?
또 대출이 가능하다면 대출 금액이 몇일? 몇주? 만에 나오는지도
궁금합니다..
계약하려는 오피스텔 정보입니다.
오피스텔 전세대출을 받고자 하는 금액은 7,000~8,000만원정도입니다.
-오피스텔 전세가격 1억 3,000만원
-오피스텔44㎡ (전용22)
-용도 주거용
- 본인 35세, 미혼
- 4대보험 되는 한 직장에서 2년동안 다니다가 2024. 10.31 까지 일하고 퇴사. 현재 무직
- 직장에서 2년동안 건강보험료, 국민연금 당연히 빠져나갔고, 일 그만두고도 건강보험료
국민연금 낼 예정.
- KB 국민은행 청약 매달 69회 넣어서 360만원 정도 냈음, 지금도 매달 내는 중
- 체크카드 신용카드 사용 중인데, 달마다 많이 사용은 안했지만 홈택스에서……
2023.소득 세액공제 자료보니 신용카드 180만원, 체크카드 1,187만원, 의료비 515만원
나왔습니다.
- 근로소득 원천 징수증, 퇴직 증명서 발급 받아 놓은 상태
안녕하세요. 고영훈 경제전문가입니다.
질문자님께서 기재해주신 정보를 토대로 말씀드리자면 보증금 대비 대출금액은 많지 않은 수준이며, 소득은 퇴직을 최근에 하셨기 때문에 예외적으로 신용카드 사용하신 것을 토대로 산정이 가능하실 것으로 판단되고, 기대출이 없으실 경우에 8천만원 대출 받기에는 무리없는 카드사용 금액입니다.
그러나 가계대출 규제로 은행 자체적으로 대출 심사 기준을 강화하고 있기 때문에 근처 은행에서 상담을 받으시는 것이 좋을 것 같습니다. 또한 2금융권은 전세자금을 취급하는 경우가 많지 않기 때문에 급여를 받으셨던 주거래 은행인 하나은행과 청약 불입 중인 국민은행을 먼저 가시는 것을 권해드립니다.
대출 소요기간은 은행별로 상이하나 전세자금대출은 여유있게 3주~4주 정도 기간을 잡으시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다.