우리나라 현재 만들고 있는 고층아파트들 30년 후에도 멀쩡할까요?

Question

현재 우리나라 건축업게를 보니 요 몇년 사이 짖고 있는 특히나 고층 아파트들 30년 이후에도 멀쩡할까요? 저나 요즈 많은 사람들이 몇년전부터 짖는 아파트들에 대해 불신의 눈으로 바라보는 사람들이 많은데요ㅡ 그중에 특히나 고층 아파트들 30년 이후에도 멀쩡할까요? 이런 고층 아파트들은 이제 재개발도 불가능할텐데요

Answer 1

멀쩡하기는 할거에요

지금만 해도 완전 그 예전에 지은 아파트들도 멀쩡하게 있잖아요. 근데 아마도 내부 살면서 문제가 발견되겠죠.

Answer 2

30년이라는 숫자는 건물의 수명이라기보다 재건축을 검토할 수 있는 연한에 가까운 기준이에요. 철근콘크리트 구조체 자체는 제대로 시공되고 관리되면 50년 이상 버티는 것을 전제로 설계하기 때문에, 30년 만에 뼈대가 무너질 가능성은 낮습니다.

오히려 문제는 설비 쪽에서 먼저 생깁니다. 배관, 방수층, 엘리베이터, 외벽 마감재 같은 것들은 20~30년이면 교체 시기가 오는데, 고층일수록 이 비용이 커서 단지가 장기수선충당금을 얼마나 잘 쌓아 두었느냐가 30년 뒤 상태를 가르는 핵심이 됩니다.

그래서 새 아파트를 고를 때는 층수보다 시공사의 하자 이력, 입주한 단지의 관리 상태, 관리비 내역 중 장기수선충당금 적립 수준을 같이 보시는 게 현실적입니다.

Answer 3

안녕하십니까! 만나서 반갑습니다.

저는 내ㅊ추럴한꿀벌입니다 답변드릴께요

기술의 발전으로 건물의 구조 자체는 꽤 견고합니다.

하지만 관리를 제대로 못 하면 문제가 생길 수 있어요.

재건축보다는 리모델링이나 유지 보수가 중요해질 것 같아요~

지속적인 관리가 핵심입니다.

아무쪼록 이 답변이 마음에 드셨으면 좋겠네요

화이팅하세요!