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아하에서 찾은 13건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 종전주택대체주택에 관한 질문입니다.현재7년째 비조정지역 아파트에서 거주중(A).20년9월 조정지역의 관리처분인가난 B입주권매수1.이럴경우 A아파트가 대체주택으로 인정받을수 있는지요..2.대체주택으로 인정받는다면 B입주권의 취득세율은?3.A아파트의 양도세 비과세를 받기위한 매도시기는 B주택준공후2년이내인가요?
- 부동산경제Q. 조정지역 1주택자 비조정지역 갭투자에 대한 질문안녕하세요! 부동산 관련 문의 드립니다.A) 20년12월 규제지역 주거용 오피스텔 취득 및 거주중 (규제지역) - 50% 주담대 대출B) 비규제이역 아파트 세안고 갭투자 예정. (비규제지역) - 대출없이 전세끼고 진행이경우,1. A오피스텔은 매도의사가 없으며, 못해도 7년 이상 거주 예정.2. B주택 취득시, 비규제지역으로 1.1% 취득세 발생 되는것이 맞는지.3. B주택을 4년정도 보유하고 매도할 생각으로 매수하는것인데, 매도시 양도세는 어떻게 되는지.4. 혹시 B주택 지역이 규제지역으로 발표 될 경우, 규제지역 2주택자가 되는데, 그러면 A/B 모두 양도세 발 생되는지 여부.5. B주택이 규제지역으로 묶일 경우, A주택에 대한, 주담대대출 회수 가능성이 있는지 여부.자세한 답변 감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택 부동산 양도세 문의 드립니다.현재 거주하고 있는 아파트를 18년 3월 취득 후 (비조정일때 취득, 현재는 투과, A) 20년 3월 일시적 2주택 목적으로 20년 3월 신규 아파트를 취득 하였습니다 (비조정일 때 취득, 현재는 투과, B) 비조정에서 아파트 구매하였으니 3년 안에 A 주택 매도 하면 비과세 (9억 초과 금액은 과세)로 알고 있습니다.근데 이후에 20년 5,6월 빌라 두 채를 취득 하여 (비조정일때 취득,현재는 조정,C,D) 4주택이 되었습니다.B 주택 기준 A 주택을 3년안에 매도하여 비과세 혜택을 받고자 할때 (23년 3월 전 매도) C,D 주택을 그 중간에 과세로 매도 해놓으면, A주택 매도시는 2주택으로 B주택과의 일시적 2주택 비과세 혜택이 여전히 유효한 것으로 영향이 알고 있는데 맞을까요? (첫번째 질문)상기 방법으로 주택을 다 매도하고 B주택만 남았을 때, 비록 지금은 투과지만 비조정 때 취득하였으므로 B 주택만 남은 시점부터 2년 거주가 아닌 보유만 하고 매도 하면 비과세 혜택을 받을 수 있는 건가요? 아니면 거주해야 하는지? (두번째 질문)조금 복잡한데 전문가분들의 지식을 구합니다~~!! :)