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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 신용대출이랑 육아휴직 관련 질문해요현재 신용대출 받은금액이 7900만원입니다.이제 곧 육아휴직예정이구요.내년에 대출갈아타기로 기존 대출금 7900만원을 갚을려고 하는데, 내년에 육아휴직으로 인해서 7900만원 대출이 가능할까요??대출시 전년도 원천징수영수증을 제출하는걸로 아는데요. 육휴로 급여받는게 없을건데가능한건지 걱정되어서요ㅠ
- 부동산경제Q. 빌라 매수 금액별 필요금액을 알고 싶습니다.신혼부부 신생아 대출이 가능해서 이번에 매수해서 살고 싶습니다.(투자용 아닌 주거목적) 4인 가족이고 아이들 있는 집이라 평생 살 목적으로 집 매수를 하고 싶은데 금액대 별로 얼마을 대출을 받아야할지 궁금해서 질문 올려봅니다.
- 대출경제Q. 잔금 전 주담대 대환 금액 축소로 인한 실거주 아파트의 보금자리론 대출 상환 관련 질문안녕하세요~ 6.28대책 전인 6월 초 안양시에 아파트 갭투자 계약을 하고 나서 발생한 대출 상환 문제에 대해 문의 드리고자 합니다. 9월초 잔금하고 난 후 등기 이전 예정이고, 전세가 구해져서 전세금을 제외한 잔금(약 1억)의 경우 그 동안 모아둔 종자돈과 상환여력을 고려한 신용대출을 활용하여 치를 예정입니다. 현재 실거주지인 용인 수지의 아파트에 23년도 보금자리론으로 주담대가 잔액기준으로 2.1억이 있습니다.보금자리론의 경우 1주택 유지 기준에서 대출자격이 유지되고, 대출 자격 확인 시점에 2주택 이상이 된 경우 주택 처분을 하거나 대출상환을 해야 하는 것으로 알고 있습니다.게다가 현 시점의 대출규제 상 수도권의 2주택자의 경우 주담대를 받기 어려운 터라 1호기 잔금 전인 이번달에 현재 실거주 중인 아파트의 주담대를 해결해야 하는 상황입니다. 처음에는 주담대를 대환하여 처리하려고 하였으나, 대출상담사분들과 상담한 결과 대환의 경우 최대 1억원까지 대출이 되는 상황이라 현재 주담대 중 상환 필요한 1.1억이 대환을 통해 처리하기에는 부족합니다. 추가적인 주담대를 얻으려 하니 생활안정자금 용도로만 대출이 가능하고 해당 대출은 주택구입용도로 사용이 불가하다고 들었습니다. 이번달 내로 해결해야 하는 보금자리론의 대환 불가한 잔액 1.1억의 신용대출을 알아보고는 있는데, 혹시 신용대출 말고 다른 좋은 방법이 있을지 궁금합니다. 미리 감사드립니다!!!
- 부동산경제Q. 같은 집을 월세 계약 만료 후 전세로 새 계약이 가능할까요?기존에 월세로 살던 원룸에서 계약 만료 후같은 집을 전세로 새로 계약하는것이 가능할까요?전월세 보증금 대출 관련 상담중에 월세를 전세로 전환해서 계약할 경우 기존 월세 보증금과 전세 보증금의 차액부분에 대해서만 대출이 진행이 된다고 하여계약 만료후에 새로 전세로 계약을 하게 되면 전세보증금 전체금액에 대한 대출이 가능할까 싶어 질문드립니다.답변 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 개인사업자(프리) 주담대 한도 상향방법은?안녕하세요.현재 근무하는 곳에서 5년 째 프리랜서 계약근무 중입니다.(년 단위)2020년 4월부터 2023년 9월까지는 프리랜서로 근무하였고2023년 10월부터 현재 개인사업자로 계약하여 근무 중입니다.주택담보대출을 최대한 많이 받아야 하는 상황입니다.방법을 알아보니1) 소득금액증명시 소득금액을 최대한으로 인정받기.실제 2023년 귀속 * 수입금액 : 80,740,800원 / 소득금액 : 10,507,840원 입니다.추가적으로 2024년 신용카드+체크카드 사용액은 18,824,820원, 현금영수증 1,768,294원입니다. 상기 기준으로는 3억 중후반 대로 대출이 가능하다고 하더라구요.저는 6억 5천정도 주담대를 받고자 합니다.올해 5월 소득세 신고할 때 소득금액을 최대로 하여 주담대 한도를 늘리려고 합니다. 예를 들면 2024년 귀속 * 수입금액 : 80,740,800원 / 소득금액 : 70,000,000원 이런 식으로 신고하고 세금을 더 내게 돼도 주담대 한도를 받아야 하기에 이런 방법을 선택하고자 합니다. 세금은 1,100만원 정도 나오겠죠? (세율 24% - 누진공제)질문 1) 상기 방법외에 주담대 6억 5천 정도 대출 받을 방법은 없나요?질문 2) 실제로 올해 5월 1일에 위와 같이 종소세 신고 후에 바로 소득금액증명서를 받을 수 없다고 하던데 (2~3개월 후 가능하다고) 바로 소득금액증명을 받을 방법이 없을까요? 7월 전에 대출을 실행해야 하기 때문에 방법을 찾는 중입니다.
- 대출경제Q. 요즘에는 앱으로 예금이나 적금가입도 가능하고 그것을 담보로 대출도 가능한데, 필요한 만큼 그때그때 대출을 받고 상환하려는 계획으로 여러건의 담보대출을 할 경우 최대 몇 개까지 가능한가요앱으로 예금이나 적금을 가입하고 필요할 때마다, 필요한 금액만 예금이나 적금을 담보로 대출을 받고자금이 생기면 그 금액마다 정리를 하려고 하는데, 이렇게 필요한 금액마다 대출을 받게 되면대출건수가 많이 늘어나기는 하는데, 최대 몇 개까지 대출건수가 가능한건지 궁금합니다.전체금액을 받아서 이자가 나가는 것보다, 필요시 바로 갚을수 있도록 필요금액만 받아서 사용할 경우가생길것 같아 질문합니다.
- 부동산경제Q. 사업소득자입니다. 내년도 주담대 6억원 받아서 부동산을 매수하려고 하는데 질문있습니다.24년도 소득금액증명원 상은 결손이었습니다.25년도 소득금액증명원에 어느정도 잡혀야 주담대 6억 최대 대출이 가능할지 여쭙고 싶습니다~임대차계약서는 있고 24년도 결손액은 4천만원이며 업종은 세무사업 운영중에있습니다.
- 대출경제Q. 신혼부부 대출먼저갚기 vs 청년도약계좌안녕하세요, 너무 고민이 되어서 이렇게 질문 올려봅니다.아직 혼인신고는 하지 않은 신혼부부입니다.사업 실패로 인해 4천만원정도를 신용회복위원회에서 신속채무조정 받았습니다.원래 목표는 빠르게 돈을 모아서 1년반~2년 이내에 모두 상환하려고 했는데요청년도약계좌를 알게되어서 고민이 생겼습니다.저희 부부 모두 조건이 충족되어 얼마 전에 계좌는 개설 했습니다만월 70만원은 넣어야 좋다고 하는데, 현재 저축 가능한 금액이 월 200만원 정도라부부가 각자 70만원씩 넣으면 남는 금액은 60만원 정도밖에 되지 못해서요…1) 흔치 않은 좋은 조건이니미래를 생각해서 월 140만원을 청년도약계좌에 넣는 게 맞을까요?2) 아니면 한 사람이라도 해서 70만원만이라도 넣는 게 나을까요?3) 혹은 청년도약계좌는 포기하고 신속채무조정부터 빠르게 처리하는 게 나을까요? (카드론도 있어서 이율이 높은 편입니다.)좋은 방법 추천 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 아파트전세대출에 관해 질문드립니다이번에 결혼하게되서 아파트 전세를 알아보던중경기도 안산시 건건동에 있는 아파트 24평 전세를 들어가고자하는데 전세가가 2억7천~8천입니다.2억정도는 제 돈으로 하고 나머지 금액을 전세대출을 받으려고했는데 저는 전세대출이 이번에 처음입니다.공인중개사분께서 대출을 받으려면 일반대출만 가능하다고 하셔서 무슨 말씀이냐고 했더니지금 매물로 나온 아파트에 집주인이 대출이 3천만원정도 있어서 제가 대출을 받을때 버팀목대출같은것이 안된다고 하더라고요.그래서 일반 전세대출만 받을수있다고요.이게 맞는건가요? 아예 몰라서 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 규제지역 부동산 청약 관련 질문드립니다.Q1다음 조건을 충족할때 1순위 가점제 청약이 가능할까요? 혹은 불가능해서 2순위로 넣어야 할까요?Q2 만일 당첨이 된다면, 생애최초인데, 중도금 대출(40%) + 잔금대출로 바꾸면서 중도금대출 40%+ 잔금 30% 대출이 가능할까요?먼저 지역은 10.15 부동산 규제 지역으로 새롭게 규제지역으로 설정된 지역입니다.1) 해당 지역에 있는 부모님 소유의 집에 살고 있는 20대 청년입니다. (20년 이상 거주)2) 청약통장 보유(가입기간 약 7년, 금액 700만원)공고문을 보고 정확히 파악이 어려워서 문의를 드립니다.