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아하에서 찾은 7건의 질문
- 연말정산세금·세무Q. 청약당첨(84m) 후 연말정산은 어떻게진행되나요?올 7월에 84a 진주 아너스 웰가에 청약당첨되었습니다~청약당첨후에 제가 새 청약통장을 만든다면 그 금액도 연말정산이되나요?기존 청약통장에대해서는 해지해도 납입금액에대해 연말정산이 될까요?청약당첨 후 똑똑하게 연말정산받고싶은데 알려주세요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 질문좀 드리겠습니다..기준을 모르겠어요.앱 통해 계산도 해봤는데 적용기준이 달라서 모르겠어요보유주택 전용 84m이하 매입 3억 이하 주택을 매입할경우..현 시점에서 취득세는 1.1? 8? 어떤게 맞는건가요...답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 재건축 관련해서 궁금한 내용이 있어서 질문 드립니다600만 정도로 예상 됩니다제가 34평(전용 84 m/m)을 분양 받으려면어느정도의 추가자금이 필요할까요?전문가님들의 말씀을 듣고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 이번 부동산 대책으로 빌라는 무주택자 되나요?84m 빌라 가지고 있어도 청약홈에 무주택자로 청약할수 있다고 하구무주택자처럼 세금 혜택도 주는건가요? 자세히좀 알려주세요. 그리구 언제부터 시행되나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 오피스텔 사업자에 대해 질문 드립니다주거용 오피스텔84m을 분양받아 입주중 입니다 분양시 일반 임대사업자를 내서 부가세를 환급 받았구요현재 매매,전.월세가 잘 안되어 사업자 대출을 받아 좀 끌고 가려고 합니다사업자대출을 받으려니 일반사업자를 내야하고 사업장주소를 현 오피스텔로 해야 하는데 그럼 일반임대 사업자는 폐업하고 부가세를 토해내야 하는건지? 와은행상담사는 기존 일반임대사업자를 정정.변경신고 하라는데 그러면 일반임대사업자는 없어지는건가요?잘 알고계신분들의 조언 부탁드립니다
- 대출경제Q. 신규 1인법인 대표이사의 개인 대출(주택담보대출) 가능한가요?주택담보대출을 받을려고 합니다.소재지는 구리시 84m이하 6억 정도 물건에 대출 1.6억 생각하고 있습니다.제가 직장인 이었을 때는 별 고민 없이 2023년도 원천징수 영수증으로 소득 증빙이 되고 대출 무난하게 받을 수 있을텐데현재 1인 법인의 무보수 대표 인데, 주택담보 대출이 가능할 까요?법인 수익이 발생하면 우선 급여를 최소한으로 잡아서 DSR 40에 가깝게 맞춰서 6월부터 지급할 예정인데,이 정도로는 대출 진행이 가능할지 불가능할지 궁금합니다. 만약 안된다면 현재 이런 상태에서 대출 받는 방법이 어떤 게 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 (일시적 2주택) 인정받으려면 언제까지 기존 주택(오피스텔)을 팔아야 하나요?부천중동에 주거용 오피스텔을 2008년도 2월 5일(매수등기) (그당시는 조정지역 아니였슴)했고 2016년도에 경시도 시흥에 아파트(전용 84m) 분양받아 2019년9월11일 잔금(11월11일 등기)납부 했습니다(그당시에는 조정지역 아니었슴) 지금 일시적 1가구 2주택이된지 거의 3년이 다 되가는데(지금은 바뀐것으로 아는데) 지금 기존주택을 3년 안에만 팔면 양도세 비과세 되는걸로 알고있는데 맞는지요?(정확히 언제 까지 팔면 되는지요 (잔금치룬날?, 아니면 등기날짜? 어느날이 기준인가요?)만약에 일시적 1가구 2주택 인정 시한을 지나친거라면 이후에 팔때 세율이 어떻게되나요?(차액 5억 미만) 먼저 집(오피스텔)에서 7년정도 살았었습니다 거주와 장기보유공제 세제해택을 받을수 있나요?(구입당시에는 2군데 다 조정지역이 아니었었는데 지금은 2군데 다 조정지역이되어 조정지역 세율로 양도소득세 내야하나요?)전문가님의 도움을 기대합니다 감사합니다