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- 부동산경제한참희망을주는계란말이후불 월세 퇴거시 마지막 월세 관련 질문드립니다아파트 월세 후불지급으로 계약하고 살고 있는데 퇴거 예정이라 마지막 월세가 헷갈려서 여쭤봅니다2023년 9월 18일 잔금 처리 후 입주2023년 10월 18일 월세 납부2년 계약 만료로2025년 9월 18일에 이사나가기로했습니다마지막 월세 내는 날짜가 헷갈려 집주인에게 10월 18일까지 입금해드면 되냐하니 그렇다하더라구요근데 주변에서는 9월 18일까지만 납부하면된다그래서 어느말이 맞는지 궁금합니다만약 9월까지가 맞다면 집주인에겐 무얼 근거로 얘기해야할지도 도움주시면 감사하겠습니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭영특한쭈꾸미볶음전세 만기날 집주인분이 갑자기 전세금을 돌려주지 않는 경우에 대한 대처방법 질문드립니다.안녕하세요.아직 전세 만기가 꽤 남긴 했는데 이런 상황이 만약에 발생 시 어떻게 대처해야 하는지 궁금해서 질문 드립니다.전세 만기날 제가 집주인분에게 돈을 받아 다른집으로 이사를 가서 잔금을 내야 하는데, 집주인분이 갑자기 돈을 돌려주지 않으면 제가 이사가는 집에 대한 잔금을 내지 못해 계약금을 날릴 수도 있을 것 같습니다. 전세보증보험을 들어놓아서 보증보험사로부터 전세금은 반환받을 수 있겠지만 이 과정에서 시간이 꽤 걸리게 되는데요.이럴 때 제가 이사갈 집에 대한 계약금을 보전받는 방법은 소송 외에는 없는 것일까요? 이런 상황이 발생하지 않게 예방하는 법과 운이 정말 좋지 않아 발생했을 경우 어떻게 대처해야 하는지 문의드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강력한바구미299토지거래 허가구역 기존에 아파트 전세두고있는건 어떻게되나요?안녕하세요 주택을 매수 하기전 토허제에 대해 질문드리려합니다토허제 지정전 기존에 이미 산사람들은 전세계속 두어고 돌리면서 유지해도 괜찮은거죠??지정후 에 산사람들만 이제 그 발표규제에 해당되는것이죠?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제검은메추라기16부동산 전세거래시 필요서류의 종류는부동산 전세거래시 꼭 챙겨야 할 서류는어떤것들이 있는지 목록별로 작성해 주세요그리고 통상적인 수수료율과 실제로 지불하는 수수료에 차이가 있는지요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도롱이부천에 외국인 거주자가 많은 동네를 알고 싶어요.점점 우리나라는 다문화 사회로 가고 있는데요, 경기도 부천시에서는 주로 어느 지역에 외국인 거주자가 많은지 동네를 알고 싶습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심각한뿔영양201아파트 전세사는데 집주인이 집을 팔라고 합니다.재계약은 내년 2월이고 최근에 집주인이 사정상 집을 팔려고한다고 연락이왔는데 만약 집이 팔리고 새로은 집주인이 아프트에서 산다고하면 계약갱신청구권을 못쓰는거죠!! 계약할때 절대 안판다고 4년이상 살수있다그래서 들어왔는데 정말 짜증나네요.혹시 이사비용도 받을수없는건가요?? 약올라서 진짜 ㅠㅠ9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심감사하는시금치청년층 전세와 월세 전환기에서 계약 갱신할 때 보증금 보호 전략은 어찌 될지?요즘 주변에서 전세에서 월세로 전환하는 사례가 늘었다는 얘기가 종종 들려오더라고요. 금리와 시장 상황이 바뀌면서 집주인이 조건 변경을 요구하는 경우도 생긴다고 하던데 예전에 갱신 요구권을 제대로 이해하지 못해 불리한 조건에서 재계약한 친구 얘기를 듣다보니 이후엔 저도 관련 제도를 꼼꼼히 알아봐야겠다고 생각이 들더라고요. 전·월세 전환 시 임차인이 챙겨야 할 핵심 조항, 특약 문구에서 주의할 점, 확정일자·전세보증보험 가입 시기 같은 실무 팁을 알고 싶습니다. 또한 보증금 반환 리스크를 줄이는 방법, 중도 해지나 부분 반환 조건 협상 포인트도 궁금해요. 전세사기 예방을 위해 등기부·건축물대장·선순위 권리관계를 어디서 어떻게 확인해야 안전한지도 구체적으로 알고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정직한라마카크77묵시적 갱신에 해당하는지 질문(집주인이 6.5개월전 실거주의사표시 유효여부)1. 전세만기 6.5개월전 시점에 집주인이 변경되었고 만기 시 새 집주인이 실거주할 것이라는 의사표시를 했음(문자는 읽었으나 답변은 안함)*최초 전세계약 입주시점 : 24.2월2.본인(전세입자)은 계약갱신청구권 또는 묵시적갱신이 되기를 원함3.전세만기 2개월전 시점까지 집주인이 별도의 연락이나 실거주 의사표시 등 계약종료 연락을 안하고 본인(전세입자)도 계약갱신 요구 연락을 안할 경우 묵시적갱신으로 볼수 있을지*여기서 핵심은 집주인은 실거주 의사표시를 했다고 생각하지만 전세만기 6개월 전~2개월 전 기간에 계약종료 의사표시를 해야 유효한 것인지 임.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자생애첫주택.. 무주택자 혜택 얼마나 좋은건가요일반 주담대 대출이랑은 정말 차이가 많이나나요?디딤돌 대출이런거요.. 그게 일반 주담대 대출이랑 차이날 정도로 엄청난?좋은 혜택인지 모르겠어서요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자부모님께 아파트증여 받았습니다..부모님한테친형이랑 저랑 해서 시세가 5억짜리하는 아파트 3억10000만원 대출금 남은거 50:50으로 증여해주신 상태입니다.단형 명의로 대출받고 실거주로 형이 입주한 상태입니다전 분기마다 나오는 재산세 17-18만원대만 내고있는 상황입니다.나중에 그집을 팔면 반은 형이 가져가고반은 부모님이 도로 가져가신다는데..지금이라도 증여 포기같은게 가능한가요?부모님은 형네 부부에게 100% 증여를 했다가혹여라도 담보잡고 나쁜짓하는 이런 불상사를 막기위해서그냥 저를 집어넣으셨다는데 저는 무주택자 자격도 잃고지금 1주택자가 되어버려서 청년임대 주택도 못들어가고진짜 너무 스트레스받거든요.. 이거 증여 철회나 아니면 저만 다시 없었던 상태로 돌아갈수있나요?증여세 2천은 이미 납부했습니다작년 8월에 증여 받았습니다5명의 전문가가 답변했어요