세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무든든한침팬지208부모자식간에 분양권 거래도 30프로 아래인 가격으로 해도 가능한가요?현재 아버지 명의이며 입주기간입니다. 아버지께서는 계약금과 중도금 3차까지 자납했으면 4~6차까지는 미납연체 중이며 조만간 미납연체금까지 모두 자납할 계획입니다. 1. 중도금 6차까지 자납하신돈이 1억 5000만원 정도 되시는데 이것을 아들이 1억 5000만원의 70프로 가격인 1억 500만원으로 매수를 해도 괜찮은건가요?2. 아버지께서 잔금까지 모두 납부하시면 2억3000만원정도 납부하시게 되는데 이것의 70프로 가격인 1억6100만원으로 매수를해도 괜찮은건가요? 가능하고 괜찮다면 아버지께서 잔금납부하고 등기까지 치셔야만 가능한지 등기를 치지않고 아들에게 매도하여 아들이 등기 칠수있는게 가능할까요?3. 위 두가지가 괜찮다면 실거래신고는 어떠한방법으로 해야하나요? 증여로하는건지 그냥 매매로 하는건지 알고싶습니다.4. 현재 어떠한 방법이든 아들의 명의로 가져올것이며 아버지의 돈으로 잔금까지 내게될것입니다. 아들은 기존집을 매도하여 기존대출을 다 갚으면 가진 돈이 없습니다. 아들은 기존집을 매도하려고 내놨으며 매도하여 기존 대출을 다 없애면 위 물건의 대출이 나와서 아버지의 돈으로 우선 위 물건의 잔금까지 모두내고 저의 대출이 나오면 1,2번의 방법으로 아버지께 돈을 드릴계획인데 가능할까요?상황이 복잡하고 질문이 많습니다.전문가분의 확실한 답변이 절실합니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무떳떳한바다매263공동명의 주택 소유권이전 비용은 얼마나 들까요?1억2천 정도의 25평 아파트를 남매가 공동소유하고 있는데요. 한사람에게 소유권을 전부 이전하고자 하는경우 비용은 얼마나 들까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기쁜상괭이258중위소득 세대분리 세대주 퇴사후 자격 상실제가 9월입사인데 6개월이상 일해서 천만원 이상 벌시 세대주가 될 수 있는 중위소득 40프로에 해당된다고 했는데요. 만일 세대주가 되고 나서 퇴사를 하게될 경우 세대주 자격을 상실하게 되는걸까요?? 그리고 현재 제 명의로 전입신고해서 타지에 살고 있는 상황인데 세대주가 되고 나서 퇴사시 제가 다시 아버지 밑으로 들어가는걸까요? /아니면 꾸준히 월 100이상씩 벌어서 자격을 유지해야 되는걸까요? 그리고 혹시 그런 서류가 본가로 갈까요? 제가 전입신고한 주소로 갈까요?/ 그리고 세대주여도 자동으로 다시 피부양자 상태가 되는걸까요?이렇게 올렸더니 자격은 바로 상실 되지 않는다 했는데 그럼 자격을 3월달에 얻으면 퇴사후 바로 자격상실이 아닌 다음해 3월에까지 중위소득 40프로를 유지하면 되는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기쁜상괭이258중위소득 세대분리 자격 취득 및 상실??제가 9월입사인데 6개월이상 일해서 천만원 이상 벌시 세대주가 될 수 있는 중위소득 40프로에 해당된다고 했는데요. 만일 세대주가 되고 나서 퇴사를 하게될 경우 세대주 자격을 상실하게 되는걸까요?? 그리고 현재 제 명의로 전입신고해서 타지에 살고 있는 상황인데 세대주가 되고 나서 퇴사시 제가 다시 아버지 밑으로 들어가는걸까요? /아니면 꾸준히 월 100이상씩 벌어서 자격을 유지해야 되는걸까요? 그리고 혹시 그런 서류가 본가로 갈까요? 제가 전입신고한 주소로 갈까요?/ 그리고 세대주여도 자동으로 다시 피부양자 상태가 되는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무냉나무늘결혼 증여 받을 때, 어머니에게2년전20대일때 4천만원을 증여받은 적이 있다면 30대에 결혼할때 1억 1천만원까지만 비과세로 증여가능한가요?결혼 증여 받을 때, 어머니에게2년전20대일때 4천만원을 증여받은 적이 있다면 30대에 결혼할때 1억 1천만원까지만 비과세로 증여가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무순박한오징어10법인 전대차 임대인 동의서에 대한 질문입니다원래 임대차 계약을 한 후 상가 개인사업자 임차인이 다른 개인사업자를 가지고 있는 자기 부인에게 전체면적을 전대차한다는 임대인 동의서에 동의해준적이 있습니다. 계약 후 개업이 사정상 몇달 늦어졌고 이에 별도로 합의서를 써야할 사정도 생겨 서로 합의할 요구사항들을 교환하던 중 , 남편임차인이 사업을 법인으로 전환하고 법인 사업자등록을 위해 전대차 임대인 동의서 양식을 새로 보내주었습니다. 새 양식에는 임차인 이름에 남편 본인이름이 써있고 전차인 이름에 역시 남편 본인 이름이 있습니다. 1.법인용이면 임차인 이름에 법인회사명이 있고 전차인 이름에 자기 이름이 있어야 하지 않나요? 아니면 임차인이 보내준 방식이 문제없는건가요?2. 이렇게 법인전환이 될거면 합의서를 쓸게 아니고 계약서를 다시 써야하는게 맞는건가요?합의하려 한 사항들은 특약에 넣고요.3. 부인도 같은 장소에서 자기 사업할 계획인데 법인이어서 전차인에 부인 이름이 빠져도 되나요?4.합의서에 넣을 사항중에 건물 대수선을 이유로 계약서에 쓰인 2년 만기시 갱신없이 나가는 사항이 있습니다임차인도 구두로 동의했구요. 그런데 2년후 수리없이 상가건물을 매각하면 나간 임차인측에서 소송 걸수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무얄쌍한파리매56간이과세자 세금계산서 문의 드립니다8월 말쯤 지인에게 매장에 필요한 물건들을 구입하였고 액수가 1200만원 쯤 됩니다 10월 초 오픈하여 매장 운영중인데 부가세 신고 때문에 세금 계산서를 발행해 달라고 했는데 부가세 10%는 간이사업자한테는 3% 밖에 혜택이 없어서 2024년도에 일반사업자로 바뀌면 세금계산서를 발행하자고 하면서 발행해주지 않는데 이게 맞는건가요?매출 자료에 비해 매입 자료가 부족한데 간이사업자 연매출 4800만원 이하면 부가세 납부가 면제 되나요?사업자카드를 등록하지 않아서 매입자료를 일일이 찾아서 등록해야하는데 매입 자료를 모두 다 꼭 입력해야 하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무검소한반딧불274세금계산서 수정발급 자영업자 부가세신고날짜를 바꾸는게 아니라 금액을 취소하는겁니다.23년 12월 세금계산서를 24년 1월에 계약의 해지로 수정발급 했더니 부가세 신고하려고 보니 취소건이 적용되지 않았습니다.그래서 23년 12월 세금계산서를 기재사항착오정정으로 다시 수정발급하려고 합니다.이때! 세금계산서 기재사항착오정정으로 수정하려는데 첫번째 당초에 교부한 전자세금계산서 취소 이건 처음 발급한 세금계산서가 취소되는 것이고 새로 작성하는 전자세금계산서 여기에 금액을 0으로 작성하면 되는건가요???그리고 1월달 계약의 해지건으로 수정발급한건 다시 그 금액의 세금계산서를 발급해서 0으로 맞추면 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무검소한반딧불274자영업자 부가세 신고 세금계산서 관련 문의날짜를 23년 12월 날짜로 세금계산서 취소해야 되기 때문에 기재사항착오정정으로 하는거 아닌가요?세금계산서 기재사항착오정정으로 수정하려는데 첫번째 당초에 교부한 전자세금계산서 취소 이건 처음 발급한 세금계산서가 취소되는 것이고 새로 작성하는 전자세금계산서 여기에 금액을 0으로 작성하면 되는건가요???계약의 해지는 올해 지금 날짜로 취소되는거 아닌가요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무검소한반딧불274자영업자 부가세 신고 전자세금계산서2023년 12월 세금계산서를 2024년 1월달에 계약해지로 수정발급 취소했습니다.근데 부가세 신고하려니 취소분이 적용되지 않아 2023년 12월 세금계산서를 다시 기재착오정정으로 취소했습니다.그러면 2024년 1월 계약해지로 수정발급한건 다시 발급하는건가요?그리고 기재착오정정시 마이너스를 입력하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요