세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무근사한뜸부기74다주택자의 주택을 증여 받는 경우 취득세율은 어떻게 되나요?증여자(자녀) : 다주택자(비조정지역)수증자(부모) : 1주택(조정지역)1) 실거래가 5천만원 이하 주택의 취득세는 몇 프로 인가요? 2) 거래가 거의 안되는 주택(오피스텔) 입니다. 취득세의 산정기준은 시가표준액, 기준시가, 시가인정액 중 어떤 기준이 적용 받나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순수한들소2701가구 2주택 양도차익 비과세 여부 (질문4)주택 매도/매수 계획을 가지고 있는데일시적2주택 양도차익 비과세 여부가 궁금합니다. 질문1) A주택 양도차익 비과세여부?질문2) C주택 매수 후 B주택 1개월내 매도시 양도차익 비과세여부?질문3) 취득일을 잔금/등기중 빠른일자로 보는게 맞는지요?질문4) A주택 매도 잔금 후 C주택 매수 잔금 14일 발생하는데, 비과세 적용에 계약일은 상관 없고, 잔금일만 신경쓰면 되는지요?A주택 매도, (계약 2023-12-30, 잔금 2024-2-15)C주택 매수예정 (계약 2024-1-11, 잔금 2024-2-29)화성시 새솔동 소재A주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하) : 계약 2016-3-7, 잔금 2018-8-13, 등기 2018-9-18B주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하) : 계약 2019-6-22, 잔금 2021-8-30C주택 (85m2 초과 아파트) : 계약 2024-1-11(예정), 잔금 2024-2-29(예정)2020-6-17 : 일반 -> 조정대상지역 (화성시 새솔동)2022-?-? : 조정지역해제 (화성시 새솔동)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순수한들소270일시적 2주택 비과세 여부가 궁금합니다.아래와 같이 주택 매도/매수 계획을 가지고 있는데일시적2주택 양도차익 비과세 여부가 궁금합니다. 질문1) A주택 양도차익 비과세여부?질문2) C주택 매수 후 B주택 1개월내 매도시 양도차익 비과세여부?경기도 화성시 새솔동 소재A주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하) : 계약 2016-3-7, 잔금 2018-8-13, 등기 2018-9-18B주택 (최초 아파트 분양권 계약, 85m2 이하) : 계약 2019-6-22, 잔금 2021-8-30C주택 (85m2 초과 아파트) : 계약 2024-1-11(예정), 잔금 2024-2-29(예정)2020-6-17 : 일반 -> 조정대상지역 (화성시 새솔동)2022-?-? : 조정지역해제 (화성시 새솔동)A주택 매도, (계약 2023-12-30, 잔금 2024-2-15)C주택 매수예정 (계약 2024-1-11(예정), 잔금 2024-2-29(예정))2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도그는강아지숙박업소에서 현금으로 받은 돈을 자가신고를 하나요??안녕하세요 숙박업소에서 현금으로 받은 돈을 업자가 보통 자가신고를 통해서 세금을 납부하는지 알고싶습니다 또한 이것을 신고하지 않으면 어찌되나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무단단한고니169공동사업자와 개별사업자 어느 것이 유리할까요?부부공동명의의 상가를 두 개 임대하고 있습니다.처음엔 무심히 공동명의니까 공동사업자로 등록을 했는데임대업을 하다보니 공동사업자는 임대차계약이나 종합소득세 등등 복잡하네요.은행대출은 각각 하나 씩의 상가에 받았는데요 이자가 올라서 임대료로 대출금 갚으면 수익은 없는 상황입니다.지금이라도 각 상가에 한명씩으로 사업자를 바꾸는게 유리한지? 또 그게 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어린물범144상가+주택 부가세신고? 면세신고?1. 상가 5개 + 주택 3개가 한 건물에 있으면 1주택자인가요?(한 건물에 주택이 몇 개가 있든, 건물이 하나면 1주택자로 보는 것이 맞나요?)2. 1주택자인 경우, 주택 기준시가가 9억 초과할 경우에만 주택 임대 월세도 월세 부가세 신고시 포함하는 건가요?3. 2주택자인 경우, 상가 5개 월세 + 주택 3개 월세 합쳐서 부가세 신고 하면 되나요?(주택월세는 면세분으로 신고)4. 3주택자인 경우, 상가 5개 월세 + 주택 3개 월세 + 주택보증금 (비소형주택 및 보증금 합계 3억초과인경우) 모두 부가세 신고하면 될까요? (주택월세, 보증금은 면세분으로 신고)주택 관련하여 사업자는 따로 없고, 과세 사업자로 등록했습니다.도움 주시면 감사하겠습니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어린물범144상가주택 건물 부가세 신고 문의드립니다한 건물에상가 5개주택(원룸) 6개 있으면상가 월세분에 대해서는 부가세 신고를 하고,주택 월세, 보증금에 대해서는 따로 부가세나 면세 신고 안 해도 되는지 궁금합니다.추가로 부가세나 면세 신고를 해야 한다고 할 경우, 상가 부가세 신고할 때, 주택 월세+보증금 이자만큼을 면세매출로 잡고 신고해도 되는지 궁금합니다.(주택 보증금의 경우, 총 합이 1억이 넘지 않습니다.)답변 부탁드립니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훤칠한재칼147부모님에게 전세자금 차용증 원금상환 문의부모님에게 전세 자금 목적으로 1억 9천을 이체받았습니다. 그 중 5천은 증여세 신고하였으며 1억 4천에 대해 차용증 작성 후 2년뒤 상환 예정입니다.1. 무이자로 차용증 작성이 가능한 것으로 알고있습니다. 2년 뒤 상환할 경우, 주기적인 원금상환은 필요하지 않을지 문의드립니다.2. 등기소 방문 후 확정일자만 받으면 될지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무그윽한돼지131오피스텔 건물분 부가세 환급 관련해서 질문합니다2021년도에 계약금 치루었고 중도금 현재 60% 잔금이 2024년 2월 19일까지 납부하여야 하는데일반임대사업자를 등록하여 건물분 부가세를 환급 받을려고 하니 일반임대사업자 등록이 늦어 잔금부분에 대해서만 건물분 부가세를 환급 받을수도 있다고 합니다 시행사에 문의 하니 세금 계산서가 주민등록 번호로 이미 발행이 되었다고 하던데 (일반임대사업자 등록전)사업자등록하고 사업자 등록번호로 세금 계산서 재발행 받고 부가세 환급 신청하면 계약금 중도금에 대한 건물분 부가세 환급 받을수 있지 않을까요?#오피스텔 부가세 환급#오피스텔 건물분 부가세 환급#오피스텔부가세1명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무근사한뜸부기74부모님께 5000만원짜리 주택을 증여하면 ?부모님은 현재 1주택이십니다 부모님께 자식이 5000만원짜리 주택을 증여하려고 합니다.1) 세금 문제가 있나요?2) 추후 부모님께 다시 증여 받을때 세금 문제가 발생할수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요