세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무알뜰한뱀91임대차계약 계정과목 문의드립니다.안녕하세요.A와 임대차계약을 맺고, B와 전대차계약을 맺었습니다.A의 세금계산서 계정과목은 지급임차료로 하였는데, B의 세금계산서 계정과목은 어떤걸로 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무단단한쿠스쿠스39생애최초 주택구입 시 취등록세 감면혜택이 있나요?생애최초 주택구입시 취등록세 감면혜택이 있다는 거같은데요이미 취득세를 납부한 사람은 환급신청을 통해 환급받을수 있다고하는데, 어디다가 신청하면 되나요?저는 부모님과 같이 부모님집에 같이 살고있구요아버님이 당연히 소유주이시고 세대주이신데.주택청약통장에 가입하면서 제가 세대주로 해야 뭐가 된다고해서 저가 세대주이고부모님 두분은 세대원으로 되어있는 상태입니다이상태에서 몇달전 제 인생 최초로 경매를 통해 아파트를 낙찰받았고,이후 등기치고 매도까지 완료했습니다당시 등기칠때 취득세를 냈엇고 법무비도 다 냈는데..이후에 알고보니 생애최초인경우 취득세가 감면된다는 사실을 알게되었습니다.1. 이런경우 저는 취득세를 환급 받을수 있나요? 있다면 어디에 어떻게 신청?2. 대출받을때 왜 취득세 환급진행사항을 알려주지 않았는지.(당시 담당자에게 문의하면 되겠지만지금 연락처가 없고, 이미 지난 사항들(현재 매도까지 완료되고 몇달이 지난상태)에 대해따지고 묻고하기가 부담됩니다3. 취득세가 100만원 좀 넘는걸로 아는데 맥스가 200만원인가요?4. 평생 한번 써먹는건가요? 현재 매도를 했기땜에 지금 다시 무주택인데 다음번 낙찰받아서 진행할때는 나머지 환급 못받은 100만원에 대해서 다시 환급받을수가 있는것인지?알려주시면 감사하겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다정한오소리9사무실과 집주소가 같이 되어 있는데 잠시 집주소를 옮겨도 문제가 되나요?안녕하세요 사정이 생겨서 제명의로 주담보받고 지방에 주택이 생겼는데 현재 서울에 사무실주소랑 집 주소가 같이 되어있거든요 잠시 집주소를 옮겨도 문제가 없을까요 ? 다시 서울로 전입신고할때 전세로 가려고합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아한몽구스893년된 농지 및 하우스 별건 매매시 세금문제21년도에 농지를 샀고농지를 1.8억에 1300평22년도에 하우스를 지었습니다.하우스는 지은가격 3.5억에 이런저런 기자재 1억 들었습니다. 총 4.5억상세 내역으론 1) 성토(2800만원-돈보낸 내역만 있음, 계약서 안쓰고 전체 포크레인 불러서 지반공사했음)2)하우스 골조 피복 스크린공사 2.6억(계약서 있음, 계산서 없고, 돈보낸 내역은 1.96억원 있음, 나머진 없음)3) 양액 시설 환경제어 시설 0.75억(돈보낸 내역만 있음, 실물이 농장에 있음)4) 보일러 시설 0.39억 (돈 보낸 내역만 있음, 실물이 농장에 있음, 계산서 다시 업체에 요구해서 달라고 할수 있음)5) 승압 비용 0.04(돈 보낸 내역, 한전에 불입금 내역있음)6) 지하수 0.07억(보낸내역, 지하수 신고 내역이 있음) 7) 기타 기자재 0.2억그래서 지금 가지고 있는 모든 하우스, 모든 기자재와 농지를 판매하려고 하는데 세금을 적게 받으면서매매자는 땅값 따로, 시설비 따로 해서 땅값은 1.8억, 시설비는 4억에 준다니 팔라고 합니다.이렇게 받게 될시 계약서를 어떻게 써야 세금문제 없을까요?지금 생각으로는 설비는 4억, 땅은 1.8억에 산가격 그대로 팔려고 합니다.위에 설비를 사고 파는데 그냥 계좌 이체로 돈을 주고 받아도 될지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무봄여름가을겨울 동화속 은빛파도1가구 2주택 임대사업자등록증 발급 필요한가요?1가구 2주택입니다. 하나는 거주중이고 하나는 월세받고 있는중입니다.월세받는집은 500/40 이며 20평 아파트입니다.임대사업자등록증을 발급 받아야 하는지 세금 혜택 때문에 받아야 하는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무건강한콘도르178간이과세자로 신청가능한 소매점 업종 코드가 궁금합니다.안녕하세요. 제가 운영하려는 계획에 있어서 어떤 업종코드를 등록해야하는지 궁금합니다.야외 및 실내에 놀이시설이 있는 공간입니다. (토지 200평, 건축물은 25평입니다)아이가 있는 가족단위 손님들을 5~6팀씩 인터넷으로 예약 받아 운영하려고하고요이곳에서 아이들을 대상으로 시즌에 맞춰 음식을 만드는 체험/교육 프로그램을 병행할겁니다.또한 작은 매점식으로 음료수나 과자,아이스크림 같은 메뉴도판매하려고합니다매출은 4800만원 이하로 맞추고, 간이과세자로 등록할겁니다 (부동산업 등록 시 간이과세자 기준이 4800만원이라고 들었습니다)이와 같은 사업계획에서 제가 파악한바로는 (업종코드)1. 교육서비스업 (809010) - 가정계열학원, 피자(또는 시즌음식 만들기)체험 학습 진행을 위함2.부동산업 (921404) - 공간임대 (평일 또는 주말에도 사전에 예약시 1팀에 전체 대관 하기위함3. 통신판매업> 간이과세자이면 면제라서 하지않아도 된다고 들었습니다.4. 소매점> 매점운영을 위해 필요할것같음.> 그런데, 도소매업으로 잘못등록하면 간이과세자 자격이 없다고 들었습니다. 어떤걸로 등록해야할까요?이렇게인데요, 이때 소매점은 어떤 코드로 등록 해야하며, 그외에도 혹시 간이 과세자로 등록할 수 없는 사유가 있을까요?그리고 셀프바 식으로 캡슐커피나 일반 인스턴스 커피등을 제공하고, 예약한 손님들이 입장 시 , 직접 만들거나 한게 아니라 시중에서 판매하고있는 어린이 음료 제품을 '무상으로 제공'한다면 이 경우는 소매점으로 등록하지않아도될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무세법공부경리그런데 부동산 무상용역의 공급의경우저처럼 상가부동산 공동명의(등기상 공동)경우즉 같은 임대인들끼리 공동명의로 사업자내야하는데단독으로 내는경우도 이런경우도 부동산 무상용역의 공급으로보아그시가대로 부가세과표를계산하는게맞나요제가 계속 공부할겸 찾아보는데특수관계인이 임대인과 임차인인 경우의내용만 부동산무상용역 부당행위계산부인내용이 나와서요ㅠㅠ저처럼 같은 임대인간에도 똑같이적용이되는 사항이맞죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무완벽한제비15농막 썬룸 컨테이너 등도 과세하나요?건물은 허가를 받고 건축하면 취득세와 재산세를 과세하는데 허가 대상이 아니고 신고만 하면 되는 농막, 썬룸, 컨테이너, 온실 등에도 취득세와 재산세를 과세 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무젊은콘도르118비사업자 오피스텔 1.10 발표된 취등록세 감면 대상이 되나요?안녕하세요1.10 부동산 대책에서 향후 2년간 준공하는 전용 60제곱미터 이하, 수도권 6억 이하인 신축 오피스텔을 구입 시 취득세를 최대 50프로 감면해주는 것으로 발표한 것으로 알고 있습니다.현재 취득 예정인 오피스텔을 사업자를 내지 않았는데(임대/주거 둘다 x) 혹시 취등록세 감면 대상이 될까요?(감면 조건에는 모두 해당하여 24.3월 준공, 전용 60제곱미터 이하, 수도권 6억 이하입니다.)답변 주시면 감사드리겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무푸른재규어247부부 공동명의 시 혜택이 어떻게 되나요?안녕하세요? 부부가 공동명의 시 혜택이 있다고 이야기를 들었는데요~ 그런데 명확히 어떤 혜택인지 이야기를 안해주더라구요~ 부부 공동명의 시 혜택은 어떻게 되나요?3명의 전문가가 답변했어요