답변 내역

부동산 가격정보는 대략 30일 이후부터 확인 가능합니다. 이러한 이유는 부동산 거래를 하는 경우 실거래가 신고를 계약서 작성일을 기준으로 30일 까지 신고를 하기 때문입니다.

25년 아파트 가격에 대한 전망들 어떻게 보시나요? 아파트의 가격도 양극화가 일어나고 있기에 비싼 아파트는 가격이 더욱 오를까요?===> 25년 아파트 가격전망을 전반기에는 흐림, 후반기에는 맑음입니다. 그리고 아파트 가격으로 선호지역은 가격이 급증할 것이지만 지방 소도시인 경우 큰 희망이 보이지 않습니다.

대도시 말고 시골집을 매매할때 보면 다 쓰러져 가는 집들이 많이 있는데요이런 집들을 매매 할때 주의 해야 할 점이라든지 혹은 조심해야 하는것들이 있나요?==> 시골집을 매매하는 경우 중점 확인해야 하는 사항으로 "위반건축물 또는 무허가 건축물이 있는지?, 쓰레기를 방지하고 있지 않은지?, 경계측량에 따라 토지면적이 증감되지 않는지를 확인해야 하고 이를 게약서 특약조건에 반영시켜야 합니ㅏㄷ.

전입신고를 하지 않아도 됩니다.주임법에 따라 전입신고를 하는 이유는 보증금 보호를 위함입니다. 따라서 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.

현재 상태에서 그렇게 계약을 진행할 수도 있지만 오랜 기간이 소요되는 만큼 가급적 입주할 무렵에 계약을 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

제 경우 중개수수료는 한쪽에서만(120만원 정도) 줘도 되는거죠? 임대인이 임차인을 데려왔으니까욤,,===> 계약서를 작성하는 경우 사전 협의가 필요한 사항입니다.신생아특례 대출금이 나온 이후에 엄마에게 매입금을 드리고 그 후에 이사해야 할 거 같은데 이 순서가 맞나요? ==> 네 그렇습니다. 잔금일자에 매도인에게 매매대금을 지불하고, 이 날 입주도 가능합니다대출서류로 내게 되는 부동산 계약서에 이사날짜는 실제 이삿날과 달라도 괜찮은가요?\ ==> 네 그렇습니다.현재 아파트의 매매가는 3억입니다. 혹시 문제가 없는 범위에서 매매가보다 최대 낮게 거래할 수 있는 정도는 어느정도인가요? 10%??==> 30% 이상이면 증여로 보는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다

부동산을 매매하거나 투자할 때 받드시 체크해야 할 핵심 요소는 무엇인가요??부동산 시장의 변동성을 예측하고 안정적인 투자를 하기 위한 방법에는 어떤 것들이 있을까요???===> 부동산 투자시 체크 사항 : 어떤 목적으로 투자인지?, 그 목적 달성을 위해서는 소요기간은 어떤지?, 원하시는 자금준비가 되는지를 우선 검토해야 함안정적인 투자여부는 투자시 체크사항에 따라 보완 또는 불가시 다른 투자 대안을 제시하는 것이 적절해 보입니다.

남는 땅들이 엄청 많은거같은데 왜 발전할생각은 안하고 그냥 남는땅들을 방치하는걸까요?관광도시나 남는 땅을 잘 굴리면 그나마 좀더 사람들이 거주하려고할텐데 너무 방치하는것같은데 왜그런걸까요?===> 우선적으로 안성은 서울에서 멀리 떨어져 있어 부동산 투자자들이 관심정도 뒤떨어지는 편입니다. 그럼에도 불구하고 대학교, 각종 공장 등이 점진적으로 이전되고 있어 성장하고 있는 도시 중 하나라고 할 수 있습니다.

남들은 혼자사는데 뭐 큰집 필요하냐 하는데 저는 혼자 살아도 있을건 다 있어야 하다보니 너무 작은집에서는 힘들더라구요. 1인가구가 많은 요즘 시대에 혼자 살기 딱 좋은 평수는 몇평일까요??===> 현재 혼자서 거주할 수 있는 주택은 20평대 입니다. 그러나 생활을 하다면 이 평수도 큰 점이 있는 만큼 전용면적 10-14평 정도가 적절한 수준이라고 할 수 있지만 개인별 생활습관에 따라 더 넓게 사용할 수도 있습니다.

당근마켓에서 부동산을 거래하는 이유중 가장큰 이유는 부동산 중개수수료가 없다는 점이 가장커서 요즘에 엄청 큰 고가의 매물들도 나오던데 부동산을 잘 아는사람들 대려가면 사기위험이없을까요?===> 당근마켓 등에서 부동산을 거래하다고 사고가 발생되는 경우 보상을 받을 수 있는 방법도 없고 이로 인해서 발생되는 리스크를 혼자서 감당해야 하는 불편함이 있습니다.