답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.구축 아파트에 리모델링을 하고 들어갈 계획입니다.첫 주택 구매이다 보니 공부해야 할게 많은데 알아야 하는 것들은 어떤게 있는지 알려주세요==> 가장 중요하게 먼저 검토해야 하는 것은 "자금조달계획"이고 그 다음에 질문자님의 생활패턴에 따라 "학군, 교통여건"등을 고려해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.힐스테이트 아파트는 현대건설에서 짓는걸로 알았습니다그런데 왜 현대엔지니어링도 짓고 그러는건가요? 도대체 얼마나 많은 곳에서 짓는건가요?==> 힐스테이트는 현대건설과 현대 엔지니어링이 운영하는 아파트 브랜드로 고급 주거단지를 지향하고 있습니다. 이 브랜드는 2006년에 도입되었고 "힐과 스테이트"합성어로 고급스러운 주거환경 제공을 목표로하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.인천에 원룸이나 투룸 알아보려 합니다.역세권에 공항이랑 접근성이 용이한 지역 위주로 추천 부탁드립니다. 자세한 이름은 안 알려주셔도 되고, 지역명 정도로 추천해 주시면 개인적으로 찾아보기에 도움될 것 같아요. 감사합니다.==> 인천공항과 접근성을 고려한다면 청라지구 위주로, 김포공항인 경우 강서구 주변으로 알아보시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건설 경기가 많이들 안좋은 편인가요?나라에서 지원을 해준다고 합니다 실제로 안좋으면 얼마나 안좋은 건지 궁금하네요건설경기는 언제좋아지려나요==> 현재 기준금리가 높고 건축자재 가격이 높아 건설경기 상황이 바닥이라고 할 수 있습니다. 정부에서 지원을 해준다면 대출연장 등의 조치가 대부분입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.세대주 청약통장으로 청약 당첨되어서 이번에 계약했는데 세대원인 제 청약통장을 살려두면 사용할 수 있는 청약이 있을까요? 청약 당첨되고 계약금 넣는 시점부터 무주택자 자격은 없는거지요?==> 세대주 청약통장으로 세대원이 사용할 수 없고 세대원도 청약을 안정적으로 진행하기 위해서는 청약통장을 만들어 놓아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다주택 자가 손해인가요. ???취득세. 보유세 양도세. 때문에 한채 가. 가장 좋은방법인가요??~~~~~~~~~?? 자세히 좀알려주세요==> 주택을 많이 보유하는 경우 종합부동산세, 매도시 양도소득세가 있는 만큼 가급적 똘똘한 한 채를 보유하시는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 처음 전세집 계약하려하는데등기부본상 부부로 공동명의시더라구요현재 사는집은 세종이라는데, 등기부본상에 각각 거주지도 다른곳으로 되어있어요이럴 경우 실거주지를 미리 알아놔야하나요?그리고 혹시 저런경우에 뭔가 위험한게 있을가요?==> 임대차계약시 임대인의 주민등록상 주소지를 계약서에 반영시켜야 합니다. 그렇기 때문에 실거주지를 미리 알아 놓을 필요가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1년 월세를 놓았는데 전출할때 보증금 반환때문에 가보니까 도배랑 장판이 심하게 파손이 됐어요 다음 임차인도 월세인데 새 임차인 입주전에 도배 장판 새로 안할거였거든요당연히 전출할 사람한테 청구하는게 맞겠죠?==> 임대차계약기간 중 자연 마모, 훼손된 경우에는 임차인이 원상복구 책임이 없지만 인위적, 사옹상 부주의로 인한 경우 당연히 원상복구를 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라사람들은 태어나서 평생목표가 집한채 있는것.. 지금도 그러는지는 잘모르겠지만.6/25전쟁이후, 우리나라사람들 집을 가질때 현금으로 샀을리는 없구요. 이때도 주택구입관련된 대출이 있었을까요?==> 주택담보 대출은 1989년 처음시행되었다고 합니다. 주택담보대출의 시행과 함께 주택은행이 설립되어 주택 구매를 위한 자금을 보다 쉽게 대출을 받을 수 있도록 만든 제도입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건물들이점점 아파트에서 오피스텔을 위주로지어지는거같던데 왜일까요 ? 아무래도 1인가구나 상가건물을 위주로짓기떄문에 그런걸까요 ?==> 오피스텔이 있는 장소가 대부분 역세권에 있고, 면적도 그다지 크지 않는 만큼 건축회사 입장에서 수익성을 올리기 용이하여 건축을 하는 경우가 많이 있습니다.