시골 같은곳도 나중에는 땅 값이 많이 오를까요?
지금은 서울, 부산등 이런곳이 집도 비싸고 그러잖아요 한 5~10년? 후에는 시골같은 곳도 땅값이 오를까요? 만약에 지금 땅을 사놓고 몇년후에는 비싸게 팔수 있을 확률은 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구가 줄고 특별한 호재가 없다면 땅값이 오르지 않지만 인구가 유입이 되고 어떠한 호재거리가 있으면 오를 가능성이 큽니다
그렇지 않다면 몇년간은 묶일수 있습니다
시골땅은 잘알아보고 구입을, 하셔야 합니다
1명 평가안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
시골 지역의 땅값 상승 가능성에 대해 몇 가지 요소를 고려해볼 수 있습니다.
● 인구 이동입니다 : 도시의 집값 상승으로 인해 일부 사람들이 시골로 이주할 가능성이 있습니다. 원격 근무의 증가로 인해 교외 지역의 주거 수요가 증가할 수 있습니다.
● 개발 계획입니다 : 정부의 개발 계획이나 인프라 확장(예: 도로, 교통수단 등)이 있는 경우, 해당 지역의 땅값 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
● 자연 환경 및 관광입니다 : 자연 경관이나 관광 자원이 풍부한 지역은 향후 수요가 늘어날 수 있습니다. 이러한 특성을 갖춘 시골 지역은 투자 가치가 높을 수 있습니다.
● 경제 상황입니다 : 전체적인 경제 상황과 부동산 시장의 흐름도 중요한 요소입니다. 경제가 성장하고 부동산 시장이 활성화되면 시골 지역의 땅값도 상승할 가능성이 있습니다.
● 장기적인 시각입니다 : 부동산은 장기 투자라는 점을 잊지 마세요. 단기적인 변동성에 영향을 받기보다는 장기적인 트렌드를 고려하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 시골 지역의 땅값 상승 가능성은 여러 요인에 따라 달라지므로, 지역의 특성과 향후 전망을 잘 분석하고 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
시골이라도 땅값은 오를 수 있습니다. 하지만 특별한 개발계획이 있거나 호재가 있지 않다면 오르는 양이 미미하여 물가 인상률에도 미치지 못할 수도 있으므로 투자를 할 때는 검토를 철저히하여 신중하게 투자해야 합니다. 더구나 앞으로는 인구도 감소하여 개발이 줄어들 수도 있으며 대도시로의 집중 현상이 갈수록 심해지는 추세임도 감안하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지는 거짓말을 하지 않는 다는 속설이 있습니다.
역사적으로 볼때 사실 토지가격은 꾸준히 오르고 있습니다.
하지만 시골의 토지라도 상승폭이 작을 경우 투자금이 장기로 묶일 수가 있으니 그나마 도시지역인접에 개발 가능성이 있는 토지에 투자를 하시는게 좋습니다. 토지의 경우 개발 계획이 없고 아무도 찾지 않고, 인구가 점점 줄어드는 토지의 경우 쓸모가 없을 경우 그 가치는 상승하기 어렵기 때문입니다.
감사합니다.
시골 같은 땅은 시간이 지난다고 오르지 않습니다.
땅은 효용이 있고 개발이 되어야 가격이 오릅니다.
땅의 효용이 늘 농지라면 가격이 크게 오르지는 않습니다.
일대가 큰 개발이 되거나 도로등으로 편입되지 않는이상 시골땅 가격이 크게 오르는 일은 없습니다.
지금은 서울, 부산등 이런곳이 집도 비싸고 그러잖아요 한 5~10년? 후에는 시골같은 곳도 땅값이 오를까요? 만약에 지금 땅을 사놓고 몇년후에는 비싸게 팔수 있을 확률은 높은가요?
===> 시골에 있는 토지를 구입하는 경우 지가 상승에는 한계가 있습니다. 부동산은 비싼 곳 일수록 집중되고 가격이 오를 때 많이 오르고 내리는 속도는 떨어지는 경향이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 대도시 위주 토지 등을 구입하는 방향으로 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
인구가 줄어감에 따라 서울과 수도권 및 지방 광역시를 제외한 나머지 시,군,구 지역은 인구 소멸 위기를 경험하게 될 것 같습니다.
그러므로 서울과 수도권 및 지방 광역시는 지속적으로 가격이 오르고 지방 소도시는 지속적으로 가격이 내려갈 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
땅값은 국지성이 강하기에 개발호재 등이 발생하지 않은한 상승을 기대하기는 어렵다고 생각되어집니다.
따라서 그러한 선견지명?!등 전망없이 투자는 신중해야합니다.