답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 일반적으로 비과세는 무주택에 2년이상 거주를 하면 된다고 들었습니다. 그런데 혹시 분양에 당첨이 되고 입주할 때 집을 팔면 이 비과세 해택을 받을 수 있나요?==> 분양을 받은 후 3년 이내 기존 주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다. 즉 양도소득세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약 가입하고 8월2일부터 청약을 신청할수 있는데..청약신청을 할려면 어떻게 해야하는지 자세하게 설명 좀 해주실분 ?감사합니다==> 우선적으로 청약신청 절차는 인터넷 검색창에 "청약홈"을 입력하시면 청약신청 사이트에 접속 가능합니다. 이 사이트에 청약 예행연습도 할 수 있는 만큼 이 사이트에 접속하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제 지인이 이부망천이라고 저한테 제가 인천사는데 그러더라고요상당히 기분 안좋았고 요새 인프라도 좋아졌는데 왜 저에게 그런 모욕을 주었을까요?==> 이부망천이라는 신조어로 이혼 후의 삶을 비유적으로 표현하는 말입니다. 이 표현은 이혼하면 부천가고, 망하면 이천간다는 의미입니다. 이 표현은 이혼과 같은 사회적 문제를 조롱하는 의미로 사용되어 질문자님을 비난하거나 비꼬우는 형태로 말한 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.20대는 약1.5억원30대는 2.3억40대는 4.3억 수준입니다. 50대와 60대 평균 자산은 4.8억원이라고 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 청약을 할때 부양가족수를 적용하는데 미성년자만 부양가족이 되는건간요? 배우자는 부양가족으로 포함되지 않나요? 명쾌한 답변 부탁드립니다==> 청약시 부양가족는 배우자, 본인 및 배우자의 직계존속, 비속, 형제자매까지 가능하고 조건은 같은 주소지에 함께 생활을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 경기가 몇년이래 계속 침체되어, 대출을 받고 집산사람이 속앓이를 하고 있습니다. 그러나 서율 서초 강남지역에는 아파트 값이 고공행진을 벌이고 있습니다. 지방은 침체되고 서울은 상ㄹ아나는 것 인가요> 소초구 반포동 레미안 아파트 청약에 59평방에(25평형) 6541 대 1이라는 경쟁률을 보였다네요. 이것을 어떻게 설명해야 하나요?==> 서울지역도 부동산가격은 양극화 현상을 보이고 있습니다. 강남3구 및 용산구 일부지역은 고공행진을 보이는 이유는 똑똑한 채를 선호하고 있다고 봐야 합니다. 이러한 현상은 당분간 변화가 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 정부에서 집값을 떠받치기 위해.. 대출을 많이 풀고 있는 것 같습니다.도대체 정부는 왜 자꾸 집값 떨어지는 것을 두려워 하는 걸까요??==> 정부 입장에서는 부동산 경기가 하락되거나 급등하는 것을 경계합니다. 따라서 시장 동향을 고려하여 적절한 정부정책을 펼치면서 균형을 유지합니다. 현재는 부동산경기를 살리기 위해서 대출규제 등을 완화시키고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약은 무주택자만 가능하다고 하는데 부모님 집에 거주하는 경우에는 청약이 불가한건가요? 아니면 상관없이 가능한건가요???==> 무주택자인 경우 청약신청이 가능하지만 당첨가능성을 높이기 위해서 "무주택세대주 + 청약저축 가입기간 + 부양가족수"에 따라 결정되는 만큼 점수관리에 관심을 가지시기 바랍니다. 그러나 세대원인 경우도 가능하지만 청약에 당첨될 가능성은 매우 낮습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세보증보험 확인하려고 공시가격을 알고 싶은데 공시지가 알리미에서 공동주택,개별주택 다 조회가 안되는데 어떻게 알수 있는건가요?== > 상가 주택은 토지와 건물, 건물은 주택과 상가가 같이 있는 건물로 공시가격 확인시 토지와 건물 가격을 모두 고려해야 합니다. 토지 공시가격은 토지이음에서, 건물 공시가격은 해당 지자체 홈패이지에서 확인 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산이 편의점보다 많은거 같습니다. 진짜 열발자국 가면 있고 있습니다. 그렇게 주택의 수요가 많은건가요? 왜이리 많은지 궁금합니다!==> 부동산이 편의점 보다 많은 아유는 지역에 따라 상이합니다. 그러나 아파트 단지인 경우 1층 대부분이 부동산 사무실인 만큼 특정지역 위주로 밀집된 모습을 지니고 있습니다.