답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 사람들이 왜 아파트를 그렇게 선호하는지 모르겠습니다. 개인적으로 빌라가 평수도 더 넓어보이고 저렴한테 이유를 모르겠습니다. 왜 그럴까요?==> 우선적으로 아파트 단지는 대규모인 만큼 빌라와 비교시 편의시설 구비가 잘 되어 있습니다. 또한 거래사례도 많은 만큼 현 시세가 즉각 반영되는 만큼 주민들이 아파트를 선호하게 되는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라의 건설사들은 해외에서좋은 평가를 받는지가 궁금합니다.아직은 국내에서만 활동하나요?==> 한국 건설사들은 해외 시장에서의 경쟁력 강화를 위하여 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 기술혁신, 프로젝트관리능력, 현지화 전략 등을 통해 해외시장에서 입지를 강화한 결과 30조 가까운 수주실적을 보이고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1번째 인천 아파트를 2024년에 매도할 경우, 시세차익에 대한 양도소득세를 비과세 받을 수 있는지의 여부가 궁금합니다.==> 결론부타 말씀드리면 분양권을 매도한지 1년이 경과된 후 매도를 해야 양도소득세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박 등 재산을 보유한 분에게 부과되는 세금이고 건물 과세표준인 경우 "시가표준액 * 70%로 0.25-0.4%가 부과됩니다. 재산세 감면제도는 저소득층, 국가유공자 등에 대한 재산세 감면이 있습니다. 추가해서 1세대 1주택자도 감면대상이지만 부양가족수와는 상관이 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.검색해보니 문자로 연장계약을 하는 경우가 있다고 하는데묵시적 갱신이 아닌 계약금 증액이 있다면 문자로 연장계약하는 것이 불가능할까요?==> 보증금에 증액이 있고, 임차인이 보증보험 가입, 또는 대출을 실행 한 경우 문자로 연장하는 것은 부적절하고, 기존 계약서 여백 또는 신규로 갱신계약서를 작성하시는 것이 바람직합니다.,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 언론에 많이 보도 되던데요. 지하철이 연장공사해서 암사 ~별내구간이 생긴다고 하더라구요. 공사는 계속하는거 같던데 언제 개통 되나요?==> 현재 시운전 중에 있고 정식개통일자는 8월 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 계약 만료 기간이 6개월 정도 남은 상태입니다전세 연장 여부 및 전세 보증금 협의 또는 집주인 거주 여부 등 집주인과 몇개월 전에 의논해야 하나요?==> 주임법에 따르면 재계약에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 진행되어야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.신생아 특례대출 매매1. 실 거주기간? (실거주 후 전매 기간) ==> 1년 이상을 거주해야하고, 양도소득세 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 보유해야 합니다.2. 대출 후 다주택 기간? (대출 아파트 전세 주고 다른 아파트 매매 기간) ==> 일시적 1가구 2주택인 경우 3년이내 매매를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 잔금시 매수인이 준비해야 하는 서류는 주민초본이 아니라 등기부 등본이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.항공장애등은 무엇을 위하여 설치하는지 궁금합니다.각 지역별 위치별로 설치 기준이 있는거라면만약에 어디는 하고 어디는 안하면 괜한 비용이 들어가는 느낌인데 맞나요?==> 항공기 장애등은 항공기 안전운항을 위하여 조종사에게 장애물의 존재를 알려주는 시설입니다. 법적으로 높이 60미터 이상 건물에 설치하는 시설물입니다.