앞으로 언제까지 부동산 투자가 가능할까요?
아파트 사서 오르면 팔아서 차익으로 돈 버는 사람들이 있는데 언제까지 그렇게 돈을 벌수 있을까요? 서울은 지방보다 더 오래 지속될거 같은데..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 우상향을 하고 있습니다.
하락기에 매수를 해서 상승기에 매도를 해서 수익을 내고 하는 경향이 많이 있습니다.
부동산 또한 투자이기 때문에 이러한 투자는 계속적으로 갈 것으로 봅니다. 하지만 과거와 다른 양상은 예전에는 모든 부동산이 그러한 공식에 접목이 되었는데 지금은 양극화가 심화가 되어서 인기있는 부동산의 경우 시세차익이 클 수도 있지만 인기가 없는 경우는 그 상승폭이 제한적이로 오히려 하락하는 경우도 있으니 매물 선정에 좀 더 공을 들려야 할 것 같습니다. 인구가 쏠리는 서울 수도권의 경우 부동산 시장을 좋아지겠지만 인구 소멸 지방의 경우는 수도권과 다른 양상으로 갈 수도 있으니 지방 투자에는 주의가 필요합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 매도매수를 자주해서 많은 돈을 벌었지만 지금은 워낙많이 올랐고 지역에 따라서 편차가 심해서 예전처럼 매도매수가 쉽지는 않을거라 봅니다
세금도 투명해지고 다주택일때는 세금에서 피해갈수가 없어서 똘똘한 한채를 원하는거 같습니다
그래도 있는사람들은 부동산으로 돈을 많이 벌어봤기 때문에 또다른 경로를 찾을거라 봅니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무리 인구가 감소하고 주택시장이 투자로써 매력을 잃는다고 해도 투자가능한 지역이나 매물, 투자방식은 있기 떄문에 투자대상이 줄어들고 수익창출에 어려움은 있겠지만 투자자체를 할수 없을 가능성은 없습니다. 다만 주택의 양극화, 지역양극화는 더욱 심각해질 가능성이 높은 만큼 지방이 서울보다는 더 빠르게 투자처가 사라질 가능성이 높습니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 사서 오르면 팔아서 차익으로 돈 버는 사람들이 있는데 언제까지 그렇게 돈을 벌수 있을까요? 서울은 지방보다 더 오래 지속될거 같은데..
==> 경제적인 능력과 여건이 되는 경우 가능합니다. 통상 일생 중 3회 내외 정도수준이라 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
장기적 예측은 어렵습니다만 출산율이 이대로 진행된다면 다음세대까지가 아닐까 생각됩니다.
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