서울권 부동산 가격은 장기적으로 우상향인가요?
아무리 고령화 사회라고 하더라도 서울권 부동산의 수요는 매우 많은 것으로 알고있습니다 단기적으로는 서울권 부동산의 가격이 오르락 냐리락 할 수 있겠지만은 서울권 부동산의 가격은 장기적으로 수요가 끝이없어 우상향할거라는 생각이 드는데요 서울권 부동산은 투자처로 매럭있는 상품일까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
서울 및 수도권의 부동산은 등락을 하겠지만 지속적인 우상향을 보일 것으로 예상됩니다.
수요 대비 부족한 공급과 병원, 교통, 문화시설 등 인프라와 풍부한 일자리 등 지역과 비교 시 삶의 질 차이가 지속적으로 벌어질 것으로 보여져 수요는 계속 증가할 것 입니다.
서울 및 수도권의 부동산을 투자 상품, 실거주 관점 모두에서 지역 대비 매력적인 것은 사실입니다.
감사합니다.
1명 평가아무리 고령화 사회라고 하더라도 서울권 부동산의 수요는 매우 많은 것으로 알고있습니다 단기적으로는 서울권 부동산의 가격이 오르락 냐리락 할 수 있겠지만은 서울권 부동산의 가격은 장기적으로 수요가 끝이없어 우상향할거라는 생각이 드는데요 서울권 부동산은 투자처로 매럭있는 상품일까요?
===> 서울지역 부동산 가격상승은 아무리 고령화가 진행된다하여도 대부분 지역이 당분간 우상향할 것으로 보입니다. 만약 투자를 한다면 재개발, 재건축지역 및 지역내 부동산 가격동향을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
국내 부동산 가격이 크게 하락하지 않는 이상 서울권 부동산은 장기적으로 우상향할것으로 보이긴 합니다. 다만 현재 인구감소가 심각한 상황이고, 공급에 있어서는 일정부분 시장내 이루어지고 있기에 시간이 흘릴수록 우상향의 각도(상승률)은 점차 줄어들것으로 보이고, 우상향 곡선역시도 언젠가는 멈추지 않을까 생각은 듭니다. 다만 현재 시점에서 투자를 한다면 국내부동산 시장에서 끝까지 수요가 버틸수 있는 지역이 서울이고 타지역과 비교하여 수요의 유지나 가격상승가능성이 제일 높기 떄문에 해당 지역에 투자를 하시는게 가장 안전하지 않을까 생각은 듭니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 부동산은 장기적으로 수요가 많아 가격 상승여력이 있습니다. 다만 금리, 세제, 인구구조 변화로 단기 조정은 반복됩니다. 실수요 목적이라면 장기 보유가 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울은 우리나라 1등 도시입니다.
서울은 대한민국 경제, 사회, 인프라의 중심지로서 여전히 높은 임대 주택 수요를 유지하고 있습니다. 특히 베이비붐 세대등 고령층의 부동산 보유 비중이 높아 꾸준한 거래와 보유가 이어지고 있습니다.
서울권 부동산은 안정성과 가치 보존 측면에서 투자 매력이 크기 때문에 향후에도 투자수요가 몰릴 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 현재 우리나라 특성상 서울과 수도권에 양질의 일자리 및 교육기관이 집중이 되고 기업 본사 및 행정도 집중이 되다보니 인구가 쏠리고 그 만큼 주택수요가 늘어남에 비해 공급에 한계가 발생을 하게 될 경우 부동산 가격은 올라갈것으로 사료됩니다. 하지만 최근 정부에서 수요억제정책으로 눌리고 있지만 공급없는 규제는 부작용과 장기적으로는 상승을 막지 못할 수도 있다고 사료됩니다. 이런 만큼 서울에 집중된 것들을 국토균형발전을 위해서 분산이 되게 된다면 어느 정도 부동산도 안정화 될 것으로 보이나 국토균형발전을 위한 시설들의 전국적 재배치가 사실 단기간내에는 힘들것으로 보이며 당분간은 서울과 수도권 주택수요가 많은 곳은 우상향하지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 부동산은 장기적으로 우상향 가능성이 높지만,모든 지역이 무조건 우상향은 아닙니다
땅면적이 좁은데 코로나와 규제로 공급을 못했고 지금은 모든것이 올라서 공급을 못하고 있는 상태입니다
거기다 다주택자를 규제하다보니 똘똘한 한채를 선호해서 상급지들이 많이 오르고 있습니다
같은 서울이지만 차별화가 심해지고 있어서 지역을 잘선택하는것이 중요한거 같습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울은 많은 사람들이 거주하여 주택보급률도 낮고 1인 가구 증가로 세대수도 증가를 하고 있다보니 주택이 부족하여 작은 충격에도 쉽게 주택가격이 상승할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 하지만 서울내에서도 지역별로 편차가 심하고 사람들이 선호하는 아파트와 비아파트간에 격차가 심하므로 장기적인 투자 관점에서 본다면 서울의 주요 인기지역의 아파트나 아파트 설치 예정지 등에 투자하는 것이 유리할 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역의 부동산 가격은 틈새만 있으면 상승추세를 유지할 것입니다
그 이유는 주택보급율에서 찾아볼 수 있습니다
현재 주택보급율은 93.6%로 4년 연속 하강 국면입니다
여기에 양질의 일자리 찾아 지방에서 서울로 인구가 몰리다 보니 주택 수요량은 더욱 늘어날 수 밖에 없는 구조적 여건때문입니다
아울러 서울지역 주택지는 포화상태이며 투기세력 조차 준동하다 보니 정책수립에 많은 고민이 필요한 실정입니다
따라서 정책 당국의 획기적인 강력한 규제책이 시행되지 않는 한 부동산 안정화 정책은 성공하기 어려운 과제가 아닐가 생각합니다
따라서 당분간 다주택자의 보유세율 조성 등 새로운 정책 대안이 제시되지 않는다면 우상형 추세는 유지될 것으로 조심스렵게 판단됩니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
서울권 부동산은 인구 유입과 제한된 공급 및 도시 기능 집중으로 장기적 수요가 강해 우상향 가능성이 크며 단기 변동성을 주의해야 합니다.
좋은 입지의 투자처를 선택 하시고 단기 시세 차익보다는 장기 보유 하면서 임대 수익과 자산 가치에 초점을 맞춘다면 충반히 매력있는 투자처가 될 것이라 생각됩니다
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