답변 내역

현재 아파트를 보유중으로 세금절세를 위해 오피스텔을 가족이나 지인에게 명의변경 혹은 매도를 하려고 합니다. 재산 수에서 줄여야할 명목도 있구요.최대한 세금을 줄이고 싶어서요 오피 보유기간은 3년 넘었고 시세는 2억 400백 매수는 2억 100에 했어요==> 상기 내용을 고려할 때 양도 유형을 매매, 또는 증여로 할지는 세무적인 부담능력을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.매매시 : 실질적인 금전거래가 있어야 하고 그렇지 않는 경우에는 증여로 의심되어 세금 추징됨증여시 : 성인인 경우 최대 5000만원까지 증여 가능하고 나머지 금액에 대해서 증여세가 추징됩니다. 따라서 증여세 등 부담능력을 고려하여 어떤 유형을 선택할지에 대해서 고민후 결정해야 합니다.

분양가 상한제는 주택 분양가격을 일정기준 이하로 제한하는 제도로서 주택 시장의 안정성을 높이기 위해 도입되었고 적용받는 기준은 아래와 같습니다.1. 사업유형 : 주택법에 따라 일정한 요건에 충족대상지역 : 투기과열지구와 청약과열지구에서 시행주택유형 : 공공택지에서 공급되는 주택이나 재개발, 재건축 등에서 분양되는 주택에 적용분양가 산정방식 : 건설비와 토지비를 포함한 기준 분양가를 산정하며 이를 초과하지 않도록 제한됨공공성 요건 : 공공이 참여하는 사업 등에 엄격히 적용됩니다.

우선적으로 집주인이 요구한다겨 무작정 주소를 빼지 마시고 대출은행에 문의를 하여 계획되로 진행되는지 여부를 확인한 후 주소 이전여부를 판단해야 합니다. 그렇지 않으면 매우 위험한 상황에 직면할 수도 있습니다.

안녕하세요. 여의도나 목동, 압구정동등 토지거래허가구역이 내년엔 해제가 될 가능성이 있을까요? 집값이 폭등할듯한 느낌이라 계속 유지시킬까요?==> 현재로서는 토지거래허가지역이 풀릴 가능성이 거의 없습니다. 이 지역 부동산 상승세가 타지역에 미치는 영향도 크기 때문입니다. 또한 최근 개발제한구역 해지 및 신통기획 등으로 인한 사업지가 늘어나면서 토지거래허가 구역도 점차 증가하고 있는 실정입니다.

요즘 물가도 넘 오르고 월급만으론 너무빠듯하고 퇴근후 집에서 간단히 소소하게 할만한 부업이 뭐가있을까요?? 넘 시간이 오래안걸릴만한..== > 재택 부업으로 적한 업종은 여러가지가 있습니다. 주요 업종으로 프리랜서 작업, 온라인 교육, 적자상거래, 가상 비서, 소셜 미디어 관리 등이 있습니다. 이러한 업종 중에서도 질문자님의 특성 등을 고려하여 결정해야 하는 사항입니다

뉴스를 보니 서울 곳곳이 집값이 하락하고 있다고 나옵니다. 오늘 갑자기 금리가 인하된다는 발표를 하던데 앞으로 집값이 이 금리의 영향을 받아 다시 반등이 될까요?==> 금리인하는 부동산 가격상승에 긍정적인 영향을 미치는 것이 일반적입니다. 그러나 트럼프 대통령의 취임으로 자국 우선주의 정책, 미국 기준금리 유지 및 국내 내수 경기악화가 되고 있는 만큼 큰 영향이 없을 것으로 예측하고 있습니다. 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

이제 팔리지도 않은 가격대 비틀어지고 버티기 작전 하다가 경매 넘어가고 급매 내놓는 사람들도 파다하다고 하는데요 이곳은 영끌로들이 잘못한 건가요 아니면 사기 치는 사람들이 잘못한 건가요 부추긴 사람들이 잘못한 건가요==> 가능 큰 이유는 부동산 경기 급락으로 인해서 발생된 문제라고 할 수 있습니다. 부추긴 사람도 영끌을 한 사람도 과시링 없습니다.

1억5-6천 집이 갑자기 1억 2천에팔리고 정보는 떠잇는데ㅜ어디서 어떻게판건진 전혀정보가없고..왜이렇게 주식처럼 아파트가격이 변동이 심한건가요?==> 일반적으로 오래된 주택은 내수 상태, 층고 등에 따라 가격차이가 높게 형셩될 수 있습니다. 아마도 상기 거래사례도 그러한 영향이 있을 것으로 보이고 그렇지 않는 경우 특수관계에 의한 거래일 가능성도 높아 보입니다.

우리나라의 기준금리가 0.5%깜짝인하를 단행했는데이번 금리인해가 대출금리인하로. 이어져서 부동산시장에 활기가 돌게될지 궁금합니다==> 오늘 한국은행 기준금리가 인하되었지만 최근 내수경기가 악화되었고 트럼프 대통령이 내년 1월에 취임을 하면 보호무역주의 정책을 펴면서 미국 기준금리를 동결시키는 경우 부동산 시장 등에 큰 영향이 없을 것으로 보입니다.

오늘 한국은행이 갑자기 0.25프로 금리인하를 단행했습니다. 시장의 예상을 깬 파격 행보인데 향후 부동산, 주식에 어떤 영향을 줄까요?==> 금리 인하는 부동산, 주식에 긍정적인 영향을 미치는 것이 일반적이지만 국내 내수 경기는 최악인 만큼 당분간 큰 영향이 없을 것으로 보입니다. 아마도 트럼프 대통령이 취임 전까지 눈여겨 봐야 할 것으로 보입니다.