답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.드럼프 전 대통령이 금리인하 를 반대한다고 밝혔습니다. 이에 따라 미국과 한국의 통화정책이 탈동조화가 될 것 으로 예상됩니다. 트럼프의 발언으로 미국기준금리 인하시기가 늦춰질 경우 한국은행 역시 신중한 입장으로 방향을 틀 가능성이 높아 우리 경제의 어려움은 가중될 가능성이 높아 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.과거 10여년전에 분양한 아파트들은 전용면적이 넓던데요. 최근 입주아파트들은 왜 과거에 비해서 전용면적이라던지 실평수가 작은거죠?==> 요즘 분양하는 아파트들이 작은 이유는 나홀로세대가 증가하여 큰 면적으로 요구하지 않고 작은 면적을 요구하는 경우가 많기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 거래를 하면 복비는 어떻게 되나요?복비의 상한선이 정해진건가요? 아니면 건별로 금액이 있는건가요?어떻게 정해지는지 알고 싶습니다.==> 중개보수의 상한선은 "거래유형 및 건물 종류, 거래금액"을 가지고 판단해야 하는 사항이고 이러한 사항은 시도조례 등에 따라 정하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 대범한애벌래285입니다.아파트내의 커뮤니티시설은 추가적으로입주후에도 지을수가 있는지가궁금합니다..==> 아파트 단지 내 추가적인 커뮤니티시설을 건축가능성이 있는지는 해당 지번 토지이용계획서 및 건축물 관리대장을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다시 부동산이 들썩거리고 있는 것 같습니다. 언론을 보면 서울 부동산은 이미 돌아 섰다고 하는데..실재로 서울 부동산이 고가에 거래 되고 있나요?==> 현재 언론보도에 의하면 부동산 시장이 회복된 것으로 보이지만 현실은 그렇지 않습니다. 최근 차기 미대통령으로 거론되는 트럼프에 의하면 "자신은 기준 금리를 인하시키지 않는다"고 밝힌 바 있습니다. 이러한 점을 고려하여 높은 고금리를 유지해야 하는 만큼 넘어야 할 산이 많다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.동네지나가다보면 가끔 출장소라는게 보이는데요.. 출장소라는곳이 무슨일을 하는곳일까요서울에서는 별로못본거같은데 경기도에서 보이더라구요==> 출장소라는 것은 설치 기관에 따라 해야 하는 업무를 판단해야 합니다. 시청인 경우 출장소를 설치시 처리해야 하는 업무는 '전입신고 , 복지업무 등'을 처리하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.무순위줍줍시 전세로 입주자 맞추는데 ~기한내에 입주자 못맏추면 계약금 날리나요? 일정기간동안은 연체료내면 된다고 하던데 그건 일반분양 잔금시 ( 중도금 들어간 상태 ) 일때 가능한걸로 알고있습니다. 줍줍의 경우엔 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 그렇지 않습니다. 사전에 지정된 날짜까지 지연이자가 발생될 뿐입니다. 계약금 만 입금을 했다면 분양계약조건에 따라 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트도 28평 33평 뭐이런식으로하면 편한데 왜굳이 88제곱미터? 뭐이런식으로 표기를 하나 더 하는거로 바꿔서도 부르나요??==> 분양기준으로 판단을 하기 때문입니다. 국제적인 표준단위는 제곱미터 단위이고 평 단위는 우리나라에서 관행적으로 사용된 단위 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 계약종료일자가 8월 중순이고 지금까지 임차인 또는 임대인으로부터 연락이 없다면 자동갱신(=묵시적인 계약갱신)에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.은행에 확인하니 이미 대출을 8찬을 받아서이사할집에는 80%적용이 아닌5백만원만 상환하고 7500을 젠세금으로 다 사용가능하다고 히시더라구요근데 이사할집이 100%는 보험이 안된다고하셨어요중기청 80%만 가능하다고 하심그럼 은행돈 7500으로하면 보험이 가입이 안되는건가요??은행돈 6000에 제돈 1500을 해야가입이되는지 궁금해요ㅜㅜ==> 보증보험 가입 가능여부는 주택가격을 기준으로 판단해야 하는 사항이고 또한 보증금 전체 가입이 제한되는 경우 일부분 만 가입도 가능합니다.