전세대출 보증보험 가입가능여부알려주세요 ㅠㅠ
제가 약 4년전 중기청 대출을 80% 80,000,000을 받았습니다.(전세 1억)
이번갱신때 연장하면서 목적물을 변경하여 이사예정인데
지금 전세집이 더 저렴해요 75,000,000원입니다
은행에 확인하니 이미 대출을 8찬을 받아서
이사할집에는 80%적용이 아닌
5백만원만 상환하고 7500을 젠세금으로 다 사용가능하다고 히시더라구요
근데 이사할집이 100%는 보험이 안된다고하셨어요
중기청 80%만 가능하다고 하심
그럼 은행돈 7500으로하면 보험이 가입이 안되는건가요??
은행돈 6000에 제돈 1500을 해야가입이되는지 궁금해요ㅜㅜ
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
은행에 확인하니 이미 대출을 8찬을 받아서
이사할집에는 80%적용이 아닌
5백만원만 상환하고 7500을 젠세금으로 다 사용가능하다고 히시더라구요
근데 이사할집이 100%는 보험이 안된다고하셨어요
중기청 80%만 가능하다고 하심
그럼 은행돈 7500으로하면 보험이 가입이 안되는건가요??
은행돈 6000에 제돈 1500을 해야가입이되는지 궁금해요ㅜㅜ
==> 보증보험 가입 가능여부는 주택가격을 기준으로 판단해야 하는 사항이고 또한 보증금 전체 가입이 제한되는 경우 일부분 만 가입도 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중기청 hf80% 대출이라면 해당상품의 경우 보증보험은 별도가 가입을 하시면 되는 것으로 알고 있습니다, 그에 따라 별도 보증금 변동없이 목적물에 따른 요건에 해당된다면 별도 전액에 대한 가입을 하시면 되는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
은행에서는 중기청대출80%만 이용할 수 있고 전세보증보험은 신청할 수 없다는 의미일 것 같습니다.
해당 주택에 근저당권(대출)이 있어서 근저당권(채권최고액)과 본인 보증금 합계가 주택시세의 80%를 초과하여 전세보증보험에 가입이 안 될 수도 있습니다.
은행에 다시 한 번 더 자세하게 문의드려보시기 바랍니다.