답변 내역

대출상담사는 6개월 이내에만 하면 된다고 하는데매매 후 바로 안 하고 3개월 이후에 하면 어떻게 되나요?==> 주담대로 대출을 받은 경우 잔금일에 전입신고를 한 후 주민초본 제출을 요구할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 주담대 대출은행 상담사에게 문의하여 보시기 바랍니다.3개월 후에 해야하는 배경은, 매매 잔금은 5월 말에 치루는데 지금 살고 있는 전세집의 잔금을 8월에 받게 되어서요.5월 말에 잔금을 치루고 새로 매매한 아파트로 전입신고를 하게 되면 전세아파트의 제 효력?이 상실해 (그럴일은 적겠지만..) 8월 전세잔금을 돌려받지 못할 상황이 올 수 있다고 들어서요.그래서 8월에 전세잔금 받은 뒤 매매한 아파트에 전입신고를 하려고 하는데, 이때 저에게 올 불이익이나 고려사항이 있을까요?==> 대출은행의 지침을 따르지 않는 경우 대출계약해지를 요청당할 수도 있는 만큼 가족 중 일부를 현 주거지에 보증금을 받을 때 까지 남겨 두시고 질문자님을 전입신고하는 방법을 고려하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요 저는 본가 근처에 직장을 다니는 직장인입니다. 한달 전 이런저런 사정으로 급 자취를 결정하고 이사한지 한달 되는데 맘에드는 집을 찾다보니 본가 옆 오피스텔을 구해서 별로 독립한 것 같지도 않고 아지트를 비싼 월세주고 구한 것 같더라구요.. 생각보다 나갈 돈도 많고 외로움도 많이 느끼구요. 사실 자취 전에는 가계부 쓰지도 않고 돈도 펑펑 쓰고 살았는데 막상 나오니 저축 절약에 대해 몸소 느끼게 되었어요자취를 계속 하자니 월세가 너무 아깝게 느껴지고 이제는 돈을 더 잘 모을 수 있을 것 같다고 확신했어요물론 1년 계약이라 뒷 사람 구해질때까지 기다려야하고 중개수수료를 지불해야하지만 그래도 1년 치 월세보단 나을 것 같다고 생각이 들었어요. 이왕 시작한거 몇 개월은 더 지내볼까요..?==> 네 월세로 거주하는 경우 삶의 지혜를 얻는 것이 일반적입니다. 거주하는 동안 좋은 경험을 하여 보시기 바랍니다

도면에서 전용면적을 도출해내야 하는데,(서비스 면적 제외한 순수 전용면적)아래 도면에서 전용면적을 어떻게 계산해야하는지 알려주실 분 있나요...?===> 건축법상 전용면적은 아파트 분양 시 표시되는 면적과 동일한 개념으로, 발코니 확장 여부와 관계없이 “실내 순수 사용 공간”만을 의미합니다. 도면에 표기된 “전용면적” 수치가 이미 있는 경우가 많으니, 없는 경우에만 직접 계산해야 합니다.

빈집을 매매로 내놨는데 매수자가 전세를 내서 전세금을 받으면 저희에게 잔금을 치르겠다고 합니다. 이렇게 해도 저에게 나쁜 상황이 생기지 않나요?==> 네 그렇습니다. 보증금을 안전하게 찾는 방법 중 한가지인 만큼 시간을 두고 기다리시면 적절해 보입니다.

이런게 통계에 잡힐지 모르겠지만..자가를 가진 사람들 중 증여를 받아서 부동산을 소유하게 된 비율이전체 자가 소유자 중 얼마나 되는지 궁금합니다관련 통계는 어디서 볼 수 있는지도 궁금하네요===> 현재 통계청의 공식 주택소유통계에는 ‘자가 소유자 중 증여로 취득한 비율’이 별도로 집계되어 있지 않습니다. 다만, 주택 소유 현황·자가 보유율·가구별 소유 특성은 매년 발표되며, 증여 취득 비중은 국세청의 증여세 통계나 연구 보고서에서 간접적으로 확인할 수 있습니다. 즉, 공식적으로는 ‘증여로 취득한 자가 비율’은 공개된 통계에 잡히지 않는 항목입니다

제가 지금 집을 구하고있는데 제 마음에 드는 집이 하나 찾았습니다전세 1억6천에 관리비 20만원 짜리인데 융자금이 13억4400만원 있다고 하는데 위험한 매물인가요??주의하거나 뭐 확인하고 하면 상관없나요??==> 현재 상황에서 보증금 보호를 받을 수가 있는지 여부 확인이 우선입니다. 그 방법은 아래와 같은 방법으로 진행하여보시기 바랍니다."실거래가격 *70% > 선순위 근저당 및 모든 보증금의 합계"를 고려하여 앞 공식에 해당되는 경우 거래를 진행하시고 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

지금 서울에서 독립한다고 신나서 상경했는데 원룸이 너무 적응이 안되네요 화장실에 세면대도 없고 전에 살던 사람은 청소도 안해놓고 가고 집주인은 입주청소도 제대로 안해줬어요 그리고 집이 습기가 많고 벌레도 많고 1층이라면서 반대편은 반지하예요 아무튼 집이 너무 마음에 안들어서 들어온지 6일만에 이사가고 싶어요. 떠나고 싶은 마음이 들면 집주인한테 당장 얘기해서 빨리 나갈 궁리를 해야하는거겠죠?==> 현재 상황에서 계약을 해지할려면 임대인에게 정중히 말씀을 드려 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그러한 여건이 되지 않는다면 임대인에게 방충망설치 또는 방역을 요구하실 수도 있습니다. 어떻게 해야 할지 여부는 부모님과 상의후 결정하시기 바랍니다.

재개발지역빌라 매도시점은 언제가 좋을까요?조합설립인가후 올해 사업시행인가목표지역인데요.분담금이 걱정되서요.주변의견은 반반이네요.===> 재개발지역 빌라 매도시점은 조합원 입주자격 승계시점 등을 고려하여 판단해야 하는데 통상 사업시행인가 전까지입니다.

청주 청년월세지원 26,27년 신청기간어떻게 되는지 궁금해요!!!!!이번 26년 신청기간은 5월달까지인걸로 알고 있는데 맞나요?===> 결론적으로 26. 5월까지 신청이 가능하며 27년 역시 비슷한 시기에 공고가 나올 가능성이 높습니다. 세부적인 사항은 청주시청에 문의하여 보시기 바랍니다

100이면 100전부 기간전에 나가니 복비는 니가물어라 이딴식인데 법령이 있는지 궁금합니다부동산은 집 계약시에만 적극적으로 응대해주고이후는 나몰라 식이라 세입자들 속 터집니다==> 임대차계약기간 전에 임차인이 퇴거를 하는 경우 임대인은 손해배상 차원에서 중개보수를 청구하는 것입니다. 이러한 경우 다툼이 원인이 되는 만큼사전 협의가 필요한 사항입니다